Rosyjska łaźnia zawsze była popularnym miejscem wypoczynku. Po zamknięciu na dużą skalę wbudowanych łaźni publicznych Epoka radziecka, prywatne łaźnie i sauny stały się powszechne wśród mieszkańców miast. Wraz z rosnącą popularnością wanien, konkurencja w tym obszarze tylko rośnie. Rentowność tego biznesu szacuje się na 30-50%. Zwrot inwestycji od 1-3 lat (patrz także Biznesplan łaźni)

W przeciwieństwie do powszechnych zaleceń umieszczania łaźni komercyjnej w budynkach powyżej 100 m2, proponujemy rozważyć koncepcję budowy małego kompleksu składającego się z kilku domów jednorodzinnych. Klientom oferujemy możliwość godzinowego wynajmu domków saunowych dla maksymalnie 10 osób.

Ile pieniędzy potrzeba na otwarcie komercyjnej łaźni?

Nie przewiduje się budowy basenów, grot solnych i innych kompleksów, ponieważ wiąże się to z dodatkowymi inwestycjami, a cena projektu może wzrosnąć do 3 milionów rubli i więcej.

W naszym przypadku minikompleks trzech łaźni będzie kosztować nieco ponad 1 milion rubli. nowe inwestycje

• Łaźnia z drewna pod klucz, 3 szt. — od 700 000 rub.
• Budynek administracyjny - od 150 000 rubli.
• Rejestracja LLC, licencja na alkohol. — od 60 000 rub.
• Przyłączenie do sieci użyteczności publicznej - od 150 000 RUB.
• Inne wydatki - od 50 000 rubli.

Razem - od 1 110 000 RUB

Jaki system podatkowy wybrać dla łaźni komercyjnej. Kod OKVED

Jeśli planujesz handlować produkty alkoholowe, należy zakupić licencję „na sprzedaż alkoholu i produktów zawierających alkohol” zgodnie z ustawą nr 171 ustawy federalnej. W takim przypadku będziesz musiał zarejestrować spółkę LLC, ponieważ posiada licencję na sprzedaż alkoholu indywidualni przedsiębiorcy nie można uzyskać.

Systemem podatkowym w naszym przypadku będzie uproszczony system podatkowy wynoszący 6% przychodów (lub 15% zysku). OKVED 93.04 „Wychowanie fizyczne i zajęcia rekreacyjne”. Opis usług

Lista usług

• Wynajem sauny na godziny. Płatność może być naliczana od osoby lub ogólna, na przykład 800 rubli/godzinę dla maksymalnie 10 osób;
• Usługi masażysty i parowca;
• Sprzedaż akcesoriów łazienkowych: miotły, mydła, szampony, gąbki itp.;
• Sprzedaż napojów bezalkoholowych i alkoholowych, fast foodów, przekąsek piwnych.

Rezerwacji można dokonać telefonicznie lub poprzez przedpłatę.

Nie zapomnij przemyśleć kwestii bezpieczeństwa, gdyż czasami do obiektu odwiedzą awanturnicze grupy, które po pięciu kuflach piwa po prostu nie będą chciały opuścić lokalu na czas.

Czystość jest kluczem do zdrowia

Przy świadczeniu tego typu usług bardzo ważna jest czystość i higiena. Gdy już na tym utkniesz, klient już nigdy nie wróci. Dlatego po każdej wizycie należy dokładnie zdezynfekować lokal.

Pom
szycie i dopasowanie

Lokalizacja Łaźni

Aby zlokalizować kompleks łaźni, wymagana jest powierzchnia 10 akrów. Dobrze, jeśli taki teren jest własnością i nie będzie żadnych kosztów zakupu działki. Jeżeli działalność gospodarcza zlokalizowana jest na działce, która była wykorzystywana na potrzeby mieszkaniowe, wówczas należy ją przenieść do odpowiedniego rodzaju dozwolonego użytkowania.

Plan krok po kroku otwarcia łaźni komercyjnej

Łaźnie mogą być budowane przez wynajętą ​​ekipę, a materiał można kupić osobno lub można kupić łaźnię pod klucz, która będzie gotowa do użytku za kilka dni. Można wybierać spośród różnorodnych materiałów, z których aktualnie się nie buduje: drewno, bale, technologia szkieletowa, płyty warstwowe, cegła, cegła + drewno itp. Jednak drewno jest uważane za najbardziej ekonomiczny i praktyczny materiał.

Łaźnia wykonana z drewna pod klucz o wymiarach 4 x 6 metrów będzie kosztować około 230 tysięcy rubli. Kompleks trzech budynków będzie kosztować 690 tysięcy rubli. Pojemność jednego domu wynosi około 10 osób. W tym przypadku w pokoju będzie wszystko, czego potrzebujesz: łaźnia parowa i pralnia, pokój relaksacyjny.

Jak wybrać sprzęt do kąpieli

Ponieważ takie obiekty stwarzają zagrożenie pożarowe, a organy inspekcyjne stawiają im zwiększone wymagania, projekt łaźni opracowywany jest zgodnie z zaleceniami inspekcji przeciwpożarowej i SES. Zbiór zasad zawarty jest w SNIP II - L 13-62. Podczas budowy lokalu należy zapewnić luki wentylacyjne. Ściany muszą być pokryte twardym drewnem, które nie zostało poddane działaniu substancji łatwopalnych.

Lepiej jest wykonać wewnętrzną podszewkę pokoju z lipy. Pokój wypoczynkowy musi być wyposażony w ławki, stół i telewizor. Niezbędne jest także posiadanie pomieszczenia administracyjnego, w którym znajdować się będzie bar, kasa i personel.

Budowa kompleksu to jedno. Równie złożoną procedurą jest łączenie komunikacji. W w tym przypadku Będziesz potrzebował „pełnego farszu”: gazu, wody, prądu, kanalizacji. Dobrze, jeśli strona jest już przygotowana i cała komunikacja jest podłączona. A co jeśli nie? Z wodą i kanalizacją wszystko jest mniej więcej jasne, ale z gazem i prądem nie jest to takie proste. Koszt połączenia w tym przypadku jest trudny do ustalenia, a czas połączenia jest zastraszający - od 6 miesięcy i dłużej. Wszystko zależy od oddalenia rurociągów i linii energetycznych, a także od „apetytu” firmy sieciowe. Docelowo koszt tego etapu może wynosić od 100 tysięcy rubli. i wyżej.

Rekrutacja

Na etapie poszukiwań kolektyw pracy mogą również pojawić się problemy. Z reguły zarobki w takiej branży nie są wysokie, dlatego ludzie niechętnie śledzą reklamy. Tak czy inaczej, kompleks łaźni potrzebuje: administratora, personel serwisowy i ochroniarze. Jeśli chcemy świadczyć dodatkowe usługi, musimy znaleźć więcej masażystów, parowców, a nawet fryzjerów. Swoją drogą lepiej zatrudnić masażystę na stałe i połączyć jego pracę z obowiązkami parowca.

W przypadku małego kompleksu łaźni odpowiedni jest następujący harmonogram zatrudnienia:

Całkowity fundusz płatności wyniesie około 70 tysięcy rubli miesięcznie.Marketing

Reklama i promocja

Promowane łaźnie z dobrą obsługą rezerwuje się z kilkutygodniowym wyprzedzeniem. Osiąganie dużego ruchu to główny „chleb” tego biznesu. Rosnąca z roku na rok konkurencja w branży łazienkowej wymaga od przedsiębiorcy regularnego poszukiwania narzędzi do promocji swojego biznesu.

Do najpopularniejszych metod należą:

• Reklama w mediach;
• Stworzenie strony internetowej i stron społecznościowych. sieci;
• Przeprowadzanie regularnych promocji. Przykładowo zamawiając wannę dla 8 i więcej osób 1 godzina gratis;
• Planowanie elastycznego systemu rabatów, w tym dla stałych klientów;

Ile można zarobić na usługach kąpielowych?

Najważniejsze, żeby nie „przesadzić” z ceną usługi, ale też nie zaniżać jej. Cena za godzinę wynajmu domu saunowego zależy od wielu czynników:

• Obecność konkurentów;
• Wypłacalność ludności;
• Dostępność dodatkowe usługi.

Z reguły cena w wielu regionach Rosji waha się od 100 do 600 rubli za godzinę za osobę. Lub wynajmuje się cały kompleks, wówczas cena waha się od 700 do 1500 rubli, niezależnie od liczby osób.

Główny dochód łaźni z reguły pochodzi z weekendów. Jedna łaźnia jest w tych dniach otwarta przez 10 godzin. Szczyt frekwencji przypada na sobotę. Średnio firmy składające się z 4 osób wynajmą łaźnię. Oznacza to, że w ciągu jednego dnia wolnego łaźnię odwiedzi około 40 osób. Przy średnim rachunku wynoszącym 200 rubli na gościa dochód z jednej łaźni wyniesie: 200 * 40 = 8000 rubli. Z trzech łaźni: 24 000 rubli za jeden dzień wolny. W miesiącu jest 8 dni wolnych (sobota i niedziela). Razem 24 000 rub. * 8 dni = 192 000 rubli na weekend w miesiącu.

Dni powszednie nie mogą pochwalić się takim ruchem. Zatem wszystkie 5 dni roboczych przyniesie jedynie 50% przychodów za 2 weekendy. Razem: 96 000 rubli.

Wiele osób uważa łaźnię zbudowaną na miejscu wiejski dom, kaprys, a nie konieczność. W końcu nowoczesne domy wiejskie mają już łazienki wyposażone we wszystko, co niezbędne do zabiegów wodnych. Łaźnia na wsi to inna sprawa. Tutaj jest to po prostu konieczne. Przez wiele stuleci w wiejskiej łaźni myli się, prali, przepowiadali przyszłość, leczyli się, a często także kłuli. Pływająca sauna to także w większości przypadków bardziej fanaberia niż konieczność. Chociaż szczerze mówiąc, kąpiel wodna wygląda bardzo imponująco.

Od czasów starożytnych ludzie próbowali budować łaźnie w pobliżu zbiorników wodnych. W tym przypadku ułatwiono zaopatrzenie w wodę. Kąpiele wodne były wówczas rzadkością. W końcu nasi przodkowie rozumieli, że ścieki odprowadzane z łaźni bardzo szybko zamienią czysty zbiornik w kanał ściekowy. A nasi przodkowie ostrożnie traktowali dobrą wodę. Nowoczesne technologie umożliwiają budowę wanien pływających bez zanieczyszczania wody. I zrób to szybko.

Cechy konstrukcji wanien pływających

Zanim zaczniesz budować pływającą łaźnię, powinieneś pamiętać o jednym ważnym szczególe. Prawo zabrania budowy jakichkolwiek budynków w strefie ekologicznej. Na zbiornikach ta strefa ochrony zajmuje od 50 metrów do pół kilometra. Wszystko zależy od rodzaju zbiornika i jego wielkości. Dlatego budując łaźnię na wodzie, należy zapewnić odprowadzanie ścieków poza strefę ochrony wody. Łaźnię można także wyposażyć w wielostopniowy system oczyszczania ścieków. Jeżeli sztuczny zbiornik jest własnością właściciela terenu, wówczas w tym przypadku nie będą wymagane żadne zgody. Ale nadal trzeba będzie wykonać drenaż, w przeciwnym razie zbiornik szybko zamieni się w bagno. Kto chce mieszkać na bagnach?

Cechy konstrukcyjne pływającej wanny

To całkiem naturalne, że projekt łaźni wodnej bardzo różni się od projektu zwykłej. Dotyczy to nie tylko fundamentu, ale także samej ramy.

Jeśli zwykła łaźnia zostanie zbudowana w zależności od gleby na monolicie, palu, kolumnie lub, to podstawa pływająca sauna są pontony. Pontony mogą być wykonane z drewna lub tworzywa sztucznego. Te ostatnie są częstsze. Należy jednak pamiętać, że zimą plastikowe pontony należy wyciągać na brzeg razem z łaźnią.

Również wanny bez własnego napędu są często używane jako podstawa do wanny. Ta opcja ma jeszcze jedną zaletę. Faktem jest, że barki to jednostki pływające. A przepisy o strefie ochrony środowiska ich nie dotyczą.

Sama łaźnia jest zbudowana z tych samych materiałów, co zwykła łaźnia. Ale zwykle biorą drewno, ponieważ jest lżejsze od cegły. W tym przypadku rolę odgrywa waga wanny ważną rolę. Tutaj im lżejsza konstrukcja, tym lepiej.

Aby zapobiec wypłynięciu pływającej łaźni, pontony są zabezpieczone. Robią to na różne sposoby.

1. Pontony mocuje się za pomocą zastrzałów do rur wbitych w dno zbiornika. W takim przypadku rury należy wybrać z wodoodpornego materiału, który jest odporny na mróz.

2. Pontony mocuje się do specjalnych ładunków. Zwykle są to bloki betonowe. Pontony mocuje się do „kotwic” za pomocą łańcuchów. Dzięki temu pontony mogą reagować na wzrost/spadek poziomu wody w zbiorniku. W takim przypadku każdej jesieni trzeba będzie wyjąć bloki z wody, aby sprawdzić ich stan i stan zamocowań.

3. Na brzegu instaluje się bloki betonowe, do których za pomocą łańcuchów mocuje się pontony.

Bardziej szczegółowe informacje na temat wanien pływających można znaleźć, oglądając ten film.

Uważa się, że łaźnia jest zainstalowana na miejscu wiejski dom, jest bardziej kaprysem właściciela niż koniecznością. Na wsi taki budynek jest raczej niezbędnym atrybutem życia codziennego, ponieważ pełni tu szereg funkcji. Przez długi czas myli się, myli, leczyli, przepowiadali przyszłość, a czasem tu mieszkali, kiedy budowano dom. Pływająca sauna to raczej luksus niż konieczność, ale takie budynki wyglądają naprawdę imponująco.

W starożytności w pobliżu zbiorników instalowano wanny, co znacznie przyspieszało czas gromadzenia wody. Konstrukcje pływające budowano rzadko ze względu na wyładowania brudna woda szybko zamieniłby malowniczy staw w kanał ściekowy, a nasi przodkowie wiedzieli dużo o dobrej wodzie. Dzisiejsze czasy nowoczesne materiały pozwalają na budowę budynków pływających na tratwach lub pontonach bez obawy o zanieczyszczenie wody.

To właśnie pływająca wanna będzie tematem tego artykułu.

Cechy konstrukcji wanien pływających

Jeśli interesuje Cię pływająca łaźnia, to przed opracowaniem projektu powinieneś rozważyć następujące aspekty:

1. Obowiązujące przepisy ochrony środowiska zabraniają budowy takich budynków w strefie ekologicznej. W zależności od rodzaju zbiornika naturalnego strefa ta może zajmować od 50 metrów (w przypadku źródeł rzecznych) do pół kilometra (w przypadku o czym mówimy o dużych jeziorach).
2. Postawienie budynku na tratwie będzie możliwe jedynie w przypadku odprowadzania brudnej wody poza strefę ochrony wód, dotarcia na brzeg lub w przypadku, gdy projekt przewiduje wielostopniowy system oczyszczania.

Rada! Jeśli jesteś właścicielem sztucznego zbiornika zbudowanego na Twojej stronie, wówczas w tym przypadku budowę można przeprowadzić bez żadnych zezwoleń.

1. W przypadku własnego stawu o oczyszczeniu lub spuszczeniu brudnej wody warto pomyśleć na długo przed stworzeniem projektu. W przeciwnym razie mały malowniczy staw szybko zamieni się w bagno.

Cechy konstrukcyjne łaźni na pontonie

Budowa pływających wanien własnymi rękami wymaga radykalnie innego podejścia niż budowa tradycyjnych budynków.

A zmiany dotyczą zarówno fundamentów, jak i samego budynku:

1. , kolumnowy, palowy lub monolityczny. Wszystko zależy od rodzaju gleby na terenie.

Tutaj ponton może być dwojakiego rodzaju:

• Plastikowy.

• Drewniany.

Najczęściej spotykane są budynki na plastikowych pontonach. A jeśli mieszkasz w regionie o niezbyt ostrych zimach, a zbiorniki wodne nie zamarzają zimą, nie będziesz miał żadnych specjalnych problemów z działaniem takiego budynku.

Rada! Jeśli w twoim regionie występują mrozy, będziesz musiał albo usunąć łaźnię z pontonu za pomocą dźwigu i zdemontować ją, albo wyciągnąć całą konstrukcję na brzeg, ponieważ zimowanie w lodzie jest przeciwwskazane w przypadku plastikowych pontonów.

Niektórzy eksperci instalują pod takimi kąpielami barki bez własnego napędu. Są uważane za jednostki pływające, dlatego takie konstrukcje nie podlegają przepisom dotyczącym umieszczania w strefie ochrony wód.

Naturalnie cena zarówno barki, jak i budowy na niej łaźni będzie bardzo wysoka. Jeśli jednak początkowo planowałeś budowę łaźni jako projekt komercyjny, nie zaoferują ci nic lepszego.

1. Materiałami do budowy ścian są zazwyczaj bale, cegły, belki lub pustaki ścienne. W przypadku wanien pływających jako materiał należy stosować wyłącznie technologię drewna lub ramy, ponieważ ciężar własny takiej konstrukcji powinien być niewielki.

Ze względu na ograniczoną ładowność, liczba osób znajdujących się jednocześnie na pokładzie również musi być ściśle regulowana.

Utwórz projekt

Rozważmy projekt takiej łaźni, który obejmuje:

1. Plastikowy ponton.
2. Zdejmowana obudowa, w której znajduje się prysznic, łaźnia parowa i toaleta.

Poniższe instrukcje pomogą Ci uwzględnić wszystkie cechy takich budynków podczas planowania:

1. Zacznijmy od pontonu. Musi mieć deklarowaną nośność i posiadać mocowania umożliwiające montaż obudowy od góry.

Sam ponton może być trzech typów:

• Stosujemy rury i szelki. W dno wbijane są rury, do których ponton mocowany jest za pomocą zastrzałów. Do tej metody należy zastosować rury, które są w stanie wytrzymać nie tylko działanie wody, ale także działanie lodu w zimie.

• Bardzo prosta opcja jest użycie łańcuchów i ciężarków. Do wody wrzucamy betonowe bloki, które mają oczka z przyspawanymi łańcuchami. Taki ponton będzie się podnosił i opadał w zależności od poziomu wody. Na zimę obciążniki należy wyjąć z wody, a metalowe łańcuchy i ponton należy sprawdzić i zabezpieczyć przed rdzą.
• Korzystanie z kotwiczenia na brzegu. Na brzegu instalowane są bloki betonowe, a ponton jest do nich mocowany za pomocą łańcuchów. Dość trwała opcja, ale wyklucza montaż konstrukcji daleko od brzegu.

1. Jeśli chodzi o sam budynek, możesz w nim wykonać zwykły układ pomieszczeń. Najprostszą metodą odprowadzenia brudnej wody jest zebranie jej przez otwory drenażowe do specjalnych pojemników, z których następnie wlewa się ją do osadników na brzegu. Można oczywiście zainstalować pełnoprawny system czyszczenia, ale to dużo kosztuje i może powodować sporo kłopotów.

Wniosek

W tym artykule zbadaliśmy kluczowe cechy takiej konstrukcji, jak pływająca łaźnia. Jeśli lubisz taką egzotykę, możesz spokojnie zająć się rozwojem projektu. Pamiętaj tylko, żeby przy projektowaniu wziąć pod uwagę wszystkie opisane powyżej aspekty ().

Więcej informacji Możesz dowiedzieć się o pływających konstrukcjach z wideo w tym artykule.

Posiadanie łaźni jest od dawna czymś powszechnym dla wielu osób. Wynika to przede wszystkim z rosnącej popularności zdrowego stylu życia, a jak wiadomo, zabiegi kąpielowe bardzo dobrze wzmacniają zdrowie fizyczne człowieka. Oprócz usług głównych możesz sprzedawać usługi dodatkowe, takie jak masaż czy sala fitness. Tak naprawdę biznes kąpielowy ma szerokie perspektywy rozwoju.

Przyjrzyjmy się głównym zaletom i wadom otwarcia łaźni.

Plusy:

• duże zapotrzebowanie na tę usługę. Wiele osób regularnie odwiedza takie ośrodki zdrowia.
• istnieje możliwość poszerzenia zakresu usług. Perspektywy są ogromne, w miarę rozwoju możesz oferować usługi kosmetyczne i masaże, salę fitness i nie tylko.
• Dzięki kompetentnemu podejściu do tego biznesu możesz uzyskać wysokie zyski.

Wady:

• duży kapitał początkowy;
• częste naprawy. Ze względu na zwiększoną wilgotność będziesz musiał regularnie zmieniać wykładzinę pomieszczenia.
• sezonowość wynajmu łaźni.

O tym, czy warto zacząć w tym kierunku, przekonasz się już czytając ten artykuł do końca, ale jedno jest jasne – że tak obiecujący kierunek, co zasługuje na uwagę przedsiębiorców.

Chcesz pokonać swoich konkurentów? Rozpocznij oryginalny biznes, a mianowicie łaźnię na kółkach. Jak to zrobić? Obejrzyj wideo pod tym linkiem. W rzeczywistości jest to bardzo opłacalna rzecz. Tak naprawdę możesz pracować w dowolnym zakątku swojego miasta.

Miejsce i lokal

Jednym z głównych zagadnień w tym biznesie jest wybór lokalizacji, a raczej lokalu, w którym będzie prowadzona działalność.

W zależności od tego, gdzie znajduje się łaźnia, istnieje kilka głównych formatów.

1. Kompleks rekreacyjny. Zazwyczaj łaźnie zlokalizowane są na wsi, gdzieś w pobliżu lasu. W ten sposób można zapewnić maksymalny komfort i relaksującą atmosferę na czystym powietrzu.
2. Łaźnie miejskie. Istnieją jednak możliwości otwarcia w mieście łaźni, są to raczej łaźnie publiczne nastawione na duży przepływ stali klienci. Ich oferta usług obejmuje zazwyczaj wiele dodatkowych zabiegów wellness.
3. Biznes w łaźni w domu. Ten format jest popularny w miasta prowincjonalne, gdzie biznesmeni, jako dodatkowy dochód, budują na swojej stronie łaźnię, wszystko opracowują niezbędne dokumenty, po czym go wynajmują.

Jeśli mówimy o kosztach, pierwsza opcja jest najdroższa, a dodatkowo będziesz musiał wydać pieniądze na transport. Drugi jest najtańszy, ale poziom usług jest tam minimalny. Trzecie to rozwiązanie ze średnią ceną.

Masz trzy opcje budowy łaźni:

• zbudować od podstaw kompleks łaźni - cena wyniesie około 850 dolarów za 1 m2;
• wyremontować istniejący budynek i przebudować go na łaźnię – cena wyniesie około 300 dolarów za 1 mkw. M.;
• zakup gotowej wanny. Cena jest zwykle zbyt wysoka, ponieważ nie tylko kupujesz budynek, ale już gotowy biznes, a w tych segmentach ceny znacznie się różnią.

Czego potrzebujesz, aby otworzyć łaźnię? Lokal należy podzielić na sektory, należy posiadać:

• łaźnia parowa;
• pokój z basenem;
• pokój wypoczynkowy;
• łazienka;
• szafa.

Wszystkie te pomieszczenia należy odnowić przy użyciu materiałów odpornych na wilgoć, takich jak płytki ceramiczne.

Sama łaźnia parowa wyposażona jest w część z kamieniami, do których podłączone jest palenisko, leżaki i deski do siedzenia oraz drewniane zagłówki.

Ściany łaźni parowej są osłonięte olchą (opcja budżetowa) lub najlepiej lipą. To właśnie te materiały zapewniają najkorzystniejszy efekt wizyty w łaźni, są bardziej odporne na wilgoć i wysokie temperatury niż, powiedzmy, ten sam gatunek iglasty.

Sprzęt, którego będziesz potrzebować:

• kamienny piec na drewno. To właśnie ten typ paleniska należy uwzględnić w biznesplanie rosyjskiej sauny opalanej drewnem. W łaźni rosyjskiej wilgotność sięga 90%, a temperatura utrzymuje się w granicach 80 – 110 stopni.
• chochla do zbierania wody.
• olejki eteryczne do łaźni parowej.
• wiadra, które są umieszczane przy wyjściu z łaźni. Jest to alternatywa dla basenu; jeśli ktoś nie chce wskakiwać do basenu, może po prostu ochłodzić się wiadrem zimnej wody.
• wyposażenie kabin prysznicowych: baterie, półki, odpływy.
• wyposażenie basenu. Filtry, środki czystości.
• układ łazienek: umywalka, toaleta, suszarka na ręczniki, mydelniczka.
• meble do pokoju wypoczynkowego: duży stół i krzesła, sofa i fotele.
• TELEWIZJA.
• meble do garderoby.
• Pościel, ręczniki i kapcie dla gości.

Pokazuje to, że łaźnia jako firma wymaga dużych inwestycji finansowych i wielu początkujących przedsiębiorców może nie być w stanie pozwolić sobie na taką formę działalności.

Pomieszczenie musi być wyposażone zgodnie z wymogami SES i straży pożarnej oraz musi być w nim obecna cała komunikacja: ogrzewanie, wentylacja, prąd, woda.

Przy okazji spójrzcie też na pomysł biznesowy na otwarcie solarium. Niższe koszty i dobre zyski. Szerzej pisaliśmy o tym tutaj -. W rzeczywistości jest to doskonała branża, która będzie bardzo przydatna w istniejących salonach kosmetycznych.

Lista usług

Przed otwarciem prywatnej łaźni należy dokładnie rozważyć listę wszystkich usług i, jeśli to możliwe, zdecydować, jak je rozszerzyć w przyszłości. Tak więc oprócz samej łaźni parowej i pokoju relaksacyjnego wielu klientów woli odwiedzić masaż wellness, czyli SPA. Można tu także dodać: kąpiele solne, kadzie ogniowe, usługi kawiarniane, bilard, piłkarzyki, hotel, siłownię.

Jak widać jest co poprawiać, ale jednocześnie poszerzenie zakresu usług świadczonych w małym przedsiębiorstwie łaźniowym wymaga poważnych trudności finansowych.

Reklama

Aby rozwijać swój biznes, będziesz musiał użyć różne opcje reklama. Główne rodzaje działań marketingowych, które działają: ogłoszenia w mediach i na forach, poczta pantoflowa, dystrybucja ulotek.

Przydałoby się, gdyby prywatna łazienka stworzyła własną stronę internetową. Może to znacząco pobudzić biznes. W takim przypadku będziesz musiał zaangażować się w optymalizację witryny pod kątem wyszukiwarek i połączyć się reklama kontekstowa, co przyniesie pierwsze połączenia już w pierwszych dniach działania Twojej witryny internetowej.

Cała strategia rozwoju biznesu kąpielowego polega na budowaniu bazy stałych klientów. Można nawet powiedzieć, że istnieje baza firm, które będą regularnie zamawiać usługi Twojego kompleksu zdrowotnego. Do łaźni chodzą grupy 4–7 osobowe. Aby zatem osiągać niezmiennie wysokie zyski, trzeba będzie pozyskać około 25 – 30 grup stałych klientów.

Rozważ program zniżek i promocji dla stałych klientów, aby zatrzymać odwiedzających i zaoferować nowe usługi.

Personel

Aby rozpocząć, będziesz potrzebować:

• Administrator. Współpraca z klientami, przyjmowanie zamówień i płatności.
• Pracownik techniczny. Rąbanie drewna, przygotowywanie łaźni i inne prace fizyczne.
• Sprzątaczka. Sprzątanie łazienek i pokoi.
• Ochroniarz. Często ludzie odpoczywają w prywatnej łaźni czas wieczorny, a poza tym często piją, więc bezpieczeństwo nie będzie zbyteczne.
• Masażysta.

Ile kosztuje otwarcie sauny?

Przyjrzyjmy się teraz, jakie inwestycje będą musiały zostać uwzględnione w biznesplanie łaźni, aby w przyszłości nie znaleźć się w sytuacji dużej liczby nieprzewidzianych wydatków.

• budowa lub remont łaźni – od 300 do 1000 dolarów za 1 mkw. Średnio powierzchnia łazienki wynosi około 70 – 100 mkw.
• zakup sprzętu i mebli – 7000 – 9000 dolarów. Lista niezbędny sprzęt omówiliśmy powyżej.
• podatki – 150 dolarów miesięcznie.
• opłacenie mediów.
• zakup materiałów eksploatacyjnych (drewno opałowe, olejki eteryczne itp.).
• reklama – 100 $/miesiąc
• wynagrodzenia pracownikom.

W miarę użytkowania łaźni ponoszone będą koszty instalacji wodno-kanalizacyjnej, wykładziny łaźni parowej itp. Również jeśli rozważasz ten pomysł na biznes nie tylko w formie otwarcia łaźni, ale także świadczenia dodatkowych usług, to musisz uwzględnić koszty ich uruchomienia.

Ile możesz zarobić?

Średnio cena za godzinę wynajmu łaźni dla całej firmy waha się od 9 do 30 dolarów. Jedna firma zazwyczaj rezerwuje wizytę na 3 godziny, co kosztuje 27 - 90 dolarów. Dziennie działa od 3 do 5 firm. A więc mały dzień prywatna łazienka zarabia około - 175 - 290 dolarów. Za miesiąc kwota ta wynosi 5250 – 8700 dolarów. To są ceny za duże miasto w miastach wojewódzkich kwoty te będą niższe, ale niższe będą też koszty otwarcia łaźni.

Uwzględnij także dochody z usług dodatkowych, sprzedaży mioteł, kapci, czapek i innych rzeczy.

Po odjęciu miesięcznych wydatków właścicielowi łaźni zostaje około 3000–3500 dolarów.

Okres zwrotu dla tego biznesu wynosi 1,5 – 2 lata.

Wnioski. Przynieśliśmy Ci biznesplan dotyczący łaźni z podstawowymi obliczeniami, które pomogą początkującemu przedsiębiorcy stworzyć pełny obraz otwarcie tego biznesu. Ta nisza wymaga ciężkiej pracy i dużych inwestycji, ale rentowność również jest zachęcająca, a popyt na tę usługę stale rośnie.

Wynajmujesz łaźnię? Czekamy na Twoją opinię na temat tego obszaru działalności.

Łaźnia jest właściwie obiektem wielofunkcyjnym. Niektórzy lubią zażywać w nim kąpieli parowej z miotłami, inni spotykają się w bliższym gronie przyjaciół i rozmawiają, pijąc piwo, jeszcze inni uzyskują efekt leczniczy, a są i tacy, którzy odwiedzają łaźnie dla utrzymania prestiżu.

Mówiąc najprościej: prywatna łaźnia to dochodowy biznes! Ale od czego rozpocząć działalność związaną z kąpielami? To już jest interesujące pytanie.

Na co jest dziś największe zapotrzebowanie?

W Matce Rosji popularne są dziś:

• łaźnia rosyjska;
• sauna fińska;
• japoński „Ofuro”;
• Turecki „Hamam”.

Uwaga!
Najbardziej pracochłonny i kosztowny w budowie jest oczywiście turecki „Hamam”.
Dzieje się tak dlatego, że tradycyjne drewno zastępuje się kamieniem.

Z punktu widzenia korzyści najbardziej obiecującym rozwiązaniem jest budowa całego kompleksu łaźni, w którym znajdą się wszystkie wymienione powyżej budynki lub co najmniej kilka łaźni rosyjskich. Jednak ta opcja jest odpowiednia tylko dla istniejących miast.

Prywatna łaźnia – „pyszny” pomysł na biznes

Czy jesteś poważnie zainteresowany założeniem dochodowego biznesu własnymi rękami? W takim przypadku porady zebrane w tym artykule, oparte na prawdziwym doświadczeniu przedsiębiorców odnoszących sukcesy, będą dla Ciebie bardzo przydatne. Zatem pomysł już dojrzał i stanowi solidny fundament do dalszej pracy. Nie traćmy więc czasu i idźmy dalej…

Niuanse organizacyjno-prawne

Załóżmy, że otwierasz i prowadzisz swoją firmę jako jednoosobowa działalność gospodarcza. Jest to najbardziej akceptowalna opcja opodatkowania UTII i ten obszar dokładnie mu odpowiada, jak stwierdzono w piśmie wyjaśniającym Ministerstwa Finansów.

Prywatna łaźnia jako firma należy do grupy OKVED 93.04 „Zajęcia fizyczne i rekreacyjne”, ponieważ obejmuje ona: „ działalność przedsiębiorcza w celu poprawy zdrowia fizycznego ludzi i zapewnienia im komfortu, na przykład poprzez solaria, łaźnie mineralne, zabiegi masażu, sauny, łaźnie itp. zakładów.” Numer ta sekcja według OKUE - 019100.

Ważna informacja!
Jeśli chodzi o wymagania przeciwpożarowe dla saun i wanien, zostały one szczegółowo wyjaśnione w SNiP 31.05.2003, pkt 6.3.9.
A stosunki z władzami sanitarnymi trzeba będzie uregulować na podstawie SanPin 2.1.2.

Szukaj miejsca „przemieszczenia”

Przede wszystkim trzeba pomyśleć o lokalizacji przyszłego kompleksu łaźni. Z reguły powinno być blisko miasta, ale z dala od zgiełku „betonowej dżungli”. Dlatego warto zdecydować się na zakup lub wynajem odpowiedniej działki pod dalszą budowę nowych budynków lub przebudowę starych.

Rada!
Niektórzy doświadczeni przedsiębiorcy praktykują tę opcję: kupują dom za pomocą działka wymaganej powierzchni - budynek jest wynajmowany, natomiast wolne tereny wykorzystywane są pod zabudowę.
Rozważ to rozwiązanie palącego problemu.

Budowa, rozmieszczenie i zakup sprzętu

Nie będziemy teraz pisać całego biznesplanu, ponieważ jego sporządzenie zajmuje znacznie więcej niż 2-3 strony.

Chcemy tylko porozmawiać o głównych punktach, które są punktami wyjścia i głównymi „punktami” w tworzeniu biznesu łaźniowego:

1. Najlepiej jest oczywiście budować budynki do łaźni i saun od podstaw, ponieważ przebudowując istniejące budynki i przeprowadzając w nich naprawy, z pewnością napotkasz wiele różnych problemów.
   Nawiasem mówiąc, wykorzystanie pomieszczeń, w których wcześniej znajdowała się łaźnia lub sauna, do otwarcia kompleksu łaźni również nie jest zbyt opłacalne - wysoka wilgotność kilkakrotnie zwiększy koszty prac naprawczych.
2. Wybór projektu łaźni, dewelopera i rozwiązanie wszystkich problemów z organami regulacyjnymi i służbami komunalnymi bezpośrednio przed rozpoczęciem budowy.
   Należy zauważyć, że znalezienie dewelopera działającego w dobrej wierze to bardzo odpowiedzialna misja, która jest jednym z głównych warunków sukcesu firmy łaźniowej. Dlatego trzeba wybierać specjalistów sprawdzonych czasem i klientami. Potem z tym firma budowlana musimy omówić materiał do budowy budynku - to też jest duży temat do rozmowy.

Dla Twojej informacji!
Średni czas budowy łaźni wynosi od 3 do 6 miesięcy.
Cena tutaj zależy od wybranego układu i materiału, tj. wszystko jest kalkulowane indywidualnie.

1. Można rozpocząć rozwój prywatnego biznesu kąpielowego o powierzchni 100 m², pięciometrowego basenu i łaźni parowej o powierzchni 13 „kwadratów”.
   Zazwyczaj obiekty tego typu dzielą się na następujące sektory: umywalnia ogólna i pokoje prywatne. Z kolei pokoje są standardowe, junior suite i luksusowe.
   Różnica między nimi polega na dostępnej infrastrukturze:
   • Zwykły pokój wyposażony jest tylko w prysznic, toaletę i beczkę, a basen znajduje się na zewnątrz;
   • „Junior Suite” posiada łaźnię parową z piecem opalanym drewnem i kamieniem;
   • W pokoju typu deluxe znajduje się garderoba, łaźnia parowa, pokój relaksacyjny, a część wspólna jest wydzielona na osobne strefy.
2. Jako przykład spróbujmy zaplanować łaźnię ze wspólną pralnią i łaźnią parową, nie tracąc przy tym niczego z oczu. Załóżmy, że mamy budynek na łaźnię o powierzchni 60-120 m².
   Czy instrukcja SNiP określa obecność w niej jakichkolwiek przegródek?
   • Umyć pokój. Powinny być ławki, chrzcielnica na 5 i więcej osób, drewniane umywalki, wanna i wiadra do nalewania.

Uważać na!
Wielu właścicieli prywatnych łazienek instaluje kabiny prysznicowe w łazienkach – ten krok znacznie oszczędza miejsce i zwiększa higienę lokalu.

• • Przedpokój - wieszak na odzież wierzchnią, stojak na buty, kilka krzeseł/fotelów/ław i mała szafka. Taki zestaw będzie w zupełności wystarczający.
  • W toalecie znajduje się umywalka, kilka niezawodnych półek na artykuły higieny osobistej, lustro i co najważniejsze solidna toaleta.

• • Pokój wypoczynkowy. Nie ma tutaj ścisłych przepisów. Każdy organizuje to tak jak chce. Jakie atrybuty można umieścić? Stół, sofa, fotele, szafka, lodówka, telewizor z systemem DVD i karaoke, bilard, tenis stołowy i podobne rzeczy dla wygody i rozrywki.

1. Wyposażenie prywatnej łazienki. Powiedzmy od razu, że koszty tutaj będą dość poważne.
   Konwencjonalnie dzieli się je na dwa typy:
   
   • Jednorazowe zakupy pieców, mebli, dekoracji, wyposażenia basenu, pokoju relaksacyjnego itp.
   • Materiały eksploatacyjne - miotły, parowce, jednorazowe kapcie, czapki do łaźni parowej, prześcieradła, maty filcowe lub kartonowe, rękawiczki.

Na początek wystarczy kwota około 400-600 tysięcy rubli.

Uwaga!
Liczby te nie uwzględniają kosztów budowy.

Kompetentny personel

Być może sukces każdego rozpoczętego biznesu zależy w głównej mierze od dobrze dobranej, a następnie konsekwentnie działającej kadry. Nie mogę się obejść bez tego miejsca profesjonalny administrator z przyjemnym wyglądem i doświadczeniem w podobnych dziedzinach.

W końcu będzie łącznikiem pomiędzy potencjalnych klientów i zakład. Do jego obowiązków należy przede wszystkim: przyjmowanie gości, kontakt telefoniczny z ludźmi oraz rejestrowanie zamówień.

Oprócz administratora miło byłoby mieć w swoim zespole osobę obsługującą kąpiel - eksperta w swojej dziedzinie. Nawiasem mówiąc, reputacja Twojego lokalu będzie również w dużej mierze zależeć od jego umiejętności i umiejętności prowadzenia rozmowy z klientami.

Oczywiście nie można obejść się bez sprzątacza i 1-2 pracowników ogólnych (rąbanie drewna opałowego, serwisowanie pieców itp.). Nie zapomnij o bezpieczeństwie! Można skorzystać z usług prywatnej ochrony lub agencji ochrony.

Wniosek

Sposobów na rozwój rozważanego biznesu jest całkiem sporo. Na przykład możesz rozszerzyć zakres usług świadczonych na terenie kompleksu kąpielowego - masaże, zabiegi SPA, solarium, sala gimnastyczna, kąpiele borowinowe, programy relaksacyjne, aromaterapia itp. Możesz też przystąpić do powiększenia terytorium i liczby wanien.

Tak czy inaczej, nie powinieneś marzyć o natychmiastowym nadejściu dywidend. Na początku nie będziesz wiedział, co to jest duży i stabilny dochód. Co więcej, przez kilka miesięcy zakład będzie działał, jak to się mówi, „na zero”, a nawet „na lekkim minusie”.

Na koniec chcemy dać Ci jeszcze jedną radę. Biznes kąpielowy to bardzo interesujący i dochodowy biznes, ponieważ ludzie lubią dobrze odpocząć. Jednak w ciągu pierwszych kilku lat nadal ważne jest, aby nie posuwać się za daleko, ale ustalić akceptowalną politykę cenową.

A kiedy masz własne baza klientów możliwe będzie stopniowe zwiększanie kosztów usług. Wtedy dochody zaczną napływać. Ponadto sugerujemy obejrzenie filmu w tym artykule, który pomoże Ci również zorganizować własny dochodowy biznes!