Biznesplan dotyczący prywatnej łazienki.

Dzień dobry! Dziś piszę kolejny dla mojego portalu biznesowego.

Zostałem poproszony o napisanie tego biznesplanu przez jednego z abonentów grupy VK „ Sekrety biznesu dla początkującego ”.

I tak następny w kolejce biznesplan prywatnej łaźni, a raczej instrukcja krok po kroku dotycząca otwarcia prywatnej łaźni jako firmy.

Patrząc na wyszukiwarkę Yandex na temat otwarcia prywatnej łaźni, możesz dostać nerwowego tiku. Sprawdźcie sami, ostatni, który mnie właśnie zabił, to biznes plan prywatnej łaźni na rok 2017, biznesplan na rok 2005 otrzymałem... dalej bez słów.

Jak krok po kroku otworzyć prywatną saunę

Tradycyjnie biznesplan dotyczący prywatnej łazienki rozpoczynamy od oficjalnej rejestracji naszej przyszłej działalności, w tym celu musimy dokonać wyboru.

Wybór formy własności otwarcia prywatnej łaźni

Aby otworzyć prywatną łaźnię, należy zwrócić uwagę na dwie formy własności:

(Przedsiębiorczość indywidualna);
(Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością).

Jest kilka powodów, dla których wybrałem spółkę LLC, a nie indywidualnego przedsiębiorcę:

Obraz spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Cokolwiek powiesz, wizerunek spółki z ograniczoną odpowiedzialnością jest o rząd wielkości wyższy niż wizerunek przedsiębiorstwa. Po otwarciu prywatnej łaźni przygotuj się nie tylko do pracy zwykli ludzie (osoby), ale także z organizacjami ( osoby prawne) dość często imprezy firmowe odbywają się nie w dusznych salach lokali, ale na świeżym powietrzu z łaźnią, grillem itp.;
Składki ubezpieczeniowe dla przedsiębiorców indywidualnych. Jeśli nie wiesz, to przedsiębiorca oprócz podatków musi płacić za swoją działalność tzw. podatki i nie ma znaczenia, czy prowadzisz działalność gospodarczą, czy nie. Jest to zdecydowana wada IP;
Wpłata 1% na Fundusz Emerytalny dla przedsiębiorców indywidualnych. Kolejną wadą dla indywidualnego przedsiębiorcy jest to, że musi wpłacać 1% na Fundusz Emerytalny przy obrotach przekraczających 300 000 rubli rocznie, co nie wydaje się dużo. Ale licząc rok, załóżmy, że miesięczny obrót prywatnej łaźni wyniósł 100 000 rubli, za rok otrzymujemy (1 200 000 – 300 000) = 900 000, a 1% to 9 000 rubli dodatkowe wydatki do stałych składek indywidualnych przedsiębiorców – niewątpliwie minus;
. Jeszcze kilka lat temu bym się pogodziła instrukcje krok po kroku otwierając prywatną łaźnię, jako najbardziej wybrałbym indywidualnego przedsiębiorcę prosta forma własność biznesowa. NA w tej chwili Wybieram LLC z jednego dobrego powodu: w przypadku, gdy jedyny założyciel LLC jest jednocześnie jej dyrektorem, nie otrzymuje wynagrodzenia, a co za tym idzie, nie płaci 13% i składki ubezpieczeniowe w Funduszu Emerytalnym, Funduszu Obowiązkowego Ubezpieczenia Zdrowotnego, Funduszu Ubezpieczeń Społecznych. Powód jest dość banalny - osoba nie może zawrzeć ze sobą umowy o pracę, ale nie umowa o pracę, wówczas nie ma wynagrodzenia ani składek ubezpieczeniowych.

Właściwie to jest powód, dla którego wybrałem formę własności LLC dla prywatnej łaźni.

Nawet jeśli z jakiegoś powodu nie prowadzisz własnej działalności gospodarczej, nikomu nic nie zapłacisz, w przeciwieństwie do indywidualnego przedsiębiorcy.

Aby otworzyć spółkę LLC, będziesz potrzebować rodzajów działań.

Od zeszłego roku OKVED2001 zastąpiono OKVED2014 (OKVED2), w Internecie zapanował kompletny bałagan, wszystko się pomieszało i tylko osoba posiadająca wiedzę jest w stanie określić, który OKVED jest potrzebny.

Tutaj masz szczęście, ponieważ należę do kategorii osób, które z łatwością mogą wybrać niezbędne rodzaje zajęć:

96.04 - Wychowanie fizyczne i działalność zdrowotna (w tym kąpiele parowe).

Ten rodzaj działalności będzie głównym.

Jeśli masz jakieś pytania, zadaj je w grupie kontaktowej lub bezpośrednio w komentarzach do artykułu.

Miłego biznesu! Do widzenia!

Łaźnia na terenie prywatnym to funkcjonalne miejsce do rekreacyjnych zabiegów wodnych i wypoczynku rodzinnego.

Oryginalnym i świeżym rozwiązaniem dla strefy podmiejskiej położonej w pobliżu naturalnego zbiornika jest łaźnia wodna. Nowoczesny technologie budowlane umożliwiają szybkie i sprawne wznoszenie takich konstrukcji bez powodowania uszkodzeń źródeł wody.

Jeśli właściciel witryny wyraził zgodę słuszna decyzja o budowie łaźni na pontonie, opracowując szczegółowy projekt, należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:

Zabrania się budowania łaźni wodnych na terenach ekologicznych i chronionych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami strefy takie mogą zajmować powierzchnię od 55 do 500 metrów.
Dopuszcza się budowę konstrukcji pływającej w przypadku, gdy ścieki będą odprowadzane poza ustalone granice strefy lub projekt przewiduje dodatkowe zastosowanie szamba
Budując łaźnię na prywatnym zbiorniku, konieczne jest zapewnienie głównej metody oczyszczania ścieków.

Ważny! Urządzając budynek na sztucznym zbiorniku, będącym własnością prywatną, nie jest wymagana żadna dokumentacja pozwoleniowa.

Konstrukcja wanny pływającej, jej zalety

Często pływająca łaźnia różni się od swojego lądowego odpowiednika. Różnice tkwią w samym projekcie, a także w technologii wykonania fundamentu i korpusu.

Wanny stacjonarne budowane są na fundamentach palowych, słupowych i listwowych. Do budowy wanien pływających wykorzystuje się następujące rodzaje pontonów:

Wykonane z drewna. Popularna wersja pontonu, stosowana na obszarach o ostrych zimach i gorących latach. Jest bardziej odpowiedni do zbiorników narażonych na zamarzanie w zimie.
Wykonane z tworzywa sztucznego. Ten typ pontonu jest najbardziej powszechny i zalecany do stosowania na obszarach o klimacie umiarkowanym - łagodne zimy i ciepłe lata. Plastikowy ponton jest lekki, ale jednocześnie odporny na ekstremalne obciążenia.
Wykonane z metalu. Projekt fabryczny lub domowy, który charakteryzuje się wysokimi kosztami i wymagającą konserwacją. Metalowy ponton wymaga dokładnego czyszczenia i regularnego malowania.

Ściany wanny stacjonarnej wykonane są z naturalnego drewna, cegły lub pustaków ściennych. Najczęściej pływająca sauna jest zbudowana z drewna lub w technologii ramowej.

Wanny pływające, podobnie jak budynki stacjonarne, mają wiele zalet, z których główne to:

praktyczność;
trwałość;
mrozoodporność;
odporność na zużycie;
atrakcyjny wygląd;
komfort;
funkcjonalność;
ergonomia;
przystępna cena.

Takie projekty nie mają znaczących wad, jedyną rzeczą jest to, że trudno jest korzystać z takiej łaźni czas zimowy lat na zamarzniętym stawie.

Szczegółowe opracowanie projektu

Przed startem prace budowlane Opracowywany jest standardowy projekt przyszłej konstrukcji, w którym należy wziąć pod uwagę następujące parametry:

całkowita powierzchnia i pojemność łaźni;
rodzaj pontonu i materiały ścienne;
funkcje drenażowe;
średnia miesięczna temperatura powietrza;
parametry techniczne zbiornika.

Po przygotowaniu projektu można przystąpić do montażu pontonu i montażu konstrukcji ściennych.

Montaż pontonu do wanny

Najczęściej pływającą łaźnię instaluje się na pontonie lub stosach śrub wykonanych z metalu. Podstawa pontonowa przeznaczona jest do zbiorników sztucznych i naturalnych o różnej głębokości. Pale metalowe nadają się do sztucznych zbiorników o gęstym dnie i spokojnej powierzchni wody.

Do mocowania pontonu stosuje się kotwy mocujące i przeprowadza się sam proces mocowania:

brykiety i rury;
łańcuchy i obciążniki;
zaciski brzegowe.

Mocowanie za pomocą brykietów i rur

Ten sposób mocowania polega na zastosowaniu rur metalowych wbijanych w dno na głębokość 100 cm. Montaż rur wymaga użycia specjalistycznego sprzętu. Średnicę podpór dobiera się biorąc pod uwagę wymiary i wagę wanny. Brykiety mocuje się do zainstalowanych podpór, na których zamocowany jest ponton.

Gotową na tej podstawie łaźnię można użytkować o każdej porze roku, bez konieczności jej demontażu.

Mocowanie za pomocą łańcuchów i ciężarków

Najbardziej przystępna opcja instalacji pontonu. W tym przypadku obciążnikami są żelbetowe pale i płyty, do których mocuje się łańcuchy, po czym zanurza się je w wodzie w pobliżu linia brzegowa. Podstawa pontonu mocowana jest do łańcuchów. Łańcuchy muszą mieć odpowiednią długość, która pozwoli na swobodne utrzymanie gotowej konstrukcji na powierzchni.

Ta metoda mocowania pontonu polega na jego demontażu na zimę i przeniesieniu łaźni na płaską podstawę.

Zaciski brzegowe

Montaż gotowej konstrukcji na brzegu za pomocą pali żelbetowych, do których ponton jest przymocowany za pomocą metalowych lin lub łańcuchów.

Jak złożyć

Kolejnym etapem budowy łaźni jest montaż konstrukcji ściennych. Z reguły łaźnia na pontonach jest zbudowana z drewna, które jest lekkie i ma dobre właściwości użytkowe.

Montaż odbywa się na sztywnej podstawie, która mocowana jest do pontonów za pomocą kołków. W dolnej części konstrukcja jest pokryta zaprawą gliniastą, która zapewni dodatkową ochronę drewna przed zwiększoną wilgocią.

Aby gotowa sauna na tratwie mogła być prawidłowo użytkowana, już na etapie montażu konstrukcji konieczne jest wykonanie wysokiej jakości montażu systemu drenażowego. Ścieki muszą gromadzić się w specjalnym zbiorniku pod łaźnią, a następnie odprowadzać je na brzeg.

Dodatkowo można zamontować filtr do wielostopniowego oczyszczania ścieków. Drogi system, który zachowa przyjazność dla środowiska źródła wody przez cały okres użytkowania łaźni.

Do konstrukcji pokrycia dachowego zastosowano trwałe, bezpieczne i lekkie materiały.

Pływająca sauna to niezawodna i praktyczna konstrukcja, która pod względem wydajności nie ustępuje tradycyjnemu budynkowi.

Już dawno udowodniono korzyści płynące z kąpieli dla urody i zdrowia człowieka. Dawno minęły czasy, kiedy ludzie odwiedzali łaźnię wyłącznie w celu umycia się. Ludzie przyjeżdżają tu na zabiegi lecznicze, zdrowotne i kosmetyczne, w celu komunikacji, a także po prostu, aby odpocząć i „zmyć” ciężar zmartwień po stresującym dniu. tydzień pracy. Dlatego Biznes kąpielowy w Rosji nabiera tempa, a z roku na rok rośnie liczba różnorodnych kąpieli.

Gradacja

Różne wanny niewątpliwie różnią się od siebie, a jednak tak jest cechy ogólne dzięki czemu cały proces zakładania działalności gospodarczej można podzielić na kilka etapów.

Opracowanie biznesplanu.
Wyszukaj miejsce i lokal. Możesz wynająć pokój lub go kupić. W pierwszym przypadku koszty początkowe ulegają znacznemu obniżeniu, jednak najemca naraża się na ryzyko uzależnienia się od właściciela.
Konsultacje ze strażą pożarną. Łaźnia jest uważana za zagrożenie pożarowe, więc ten punkt jest po prostu konieczny. Jakość materiałów, system wentylacji, systemy zaopatrzenia w wodę - bezpieczeństwo innych w dużej mierze zależy od tych wszystkich czynników.
Rejestracja firmy. Nie każdy zwraca uwagę na ten etap. Unikają tego na przykład właściciele małych łaźni w sektorze prywatnym.
Uzyskanie licencji na sprzedaż produkty alkoholowe, jeśli ma tam być bar.
Remont lokalu, a w niektórych przypadkach praca projektanta, który pomoże stworzyć wyjątkową atmosferę.
Zakup sprzętu i inwentarza (piec, parowce do mioteł, prześcieradła, ławki, chochle, naczynia itp.).
Poszukiwanie personelu.
Umieszczenie reklamy.

Ale obawy właściciela nie kończą się na tym, gdzie rozpocząć działalność związaną z kąpielami. Taki zakład wymaga regularnej aktualizacji i konserwacji, której koszt zależy od wielkości i funkcji łaźni. Wymiana obudowy, kamienie do pieca, drobne naprawy pieca, aktualizacja mebli – trzeba będzie o tym od czasu do czasu pomyśleć. A co 3-6 lat każda łaźnia wymaga poważnych napraw.

Układ łaźni

Standardowa łaźnia obejmuje około 10-15 pokoi. Ale liczby te mogą się zmieniać zarówno w górę, jak i w dół. Wszystko zależy od kapitału początkowego, grupa docelowa i lokalizacja. Lista wymaganych lokali obejmuje:

hala;
szafa (garderoba);
łaźnia parowa (2-2,4 m wysokości i 5-8 m2 na osobę);
pralnia;
toaleta z kanalizacją.

Dodatkowe pomieszczenia:

gabinet masażu;
gabinety zabiegowe;
solarium;
łaźnia turecka, rzymska, fińska lub japońska;
toalety różnych kategorii;
pokój zabaw dla dzieci;
basen;
bilard.

Tę listę można dalej uzupełniać, ponieważ wszystko zależy wyłącznie od wyobraźni właściciela. Na przykład niektórzy urządzają bezpośrednio pod sztucznym stawem lub miejscem do kąpieli na wolnym powietrzu, a także letnia altana do wypoczynku.

Personel

Często od personelu, jego przeszkolenia i umiejętności komunikacji z klientem zależy, czy łaźnia odniesie sukces jako firma, czy dana osoba odwiedzi ponownie ten zakład, czy woli inny. Wielu właścicieli prywatnych łaźni tę kwestię nie zwracaj uwagi szczególną uwagę. Zwiedzający zostają pozostawieni samym sobie, a właściciele wykonują wszystkie drobne prace sami lub korzystają z pomocy 1-2 asystentów, przeważnie członków rodziny.

Jednak dla właścicieli firm zajmujących się łaźniami, którzy mają do dyspozycji duże łaźnie lub całe sieci, kompetentny personel jest koniecznością. Główny personel łaźni składa się z administratora, parowca i pralki. Jak pokazuje praktyka, najtrudniej jest znaleźć profesjonalną osobę obsługującą łaźnię, której klienci byliby usatysfakcjonowani. Często trzeba polegać na rekomendacjach przyjaciół i znajomych.

Jeśli zakład zapewnia dodatkowe usługi niezbędny jest odpowiedni personel: masażysta, kosmetolog, kelner itp. Duża łaźnia nie może istnieć bez personelu technicznego: sprzątaczki i elektryka. Może być przychodzący, co pozwala znacznie zaoszczędzić wynagrodzenie. Część przedsiębiorców zawiera umowy z firmami specjalizującymi się w świadczeniu odpowiednich usług.

Rodzaj działalności: sprzedaż mioteł kąpielowych

Otwarcie łaźni to proces, który w większości przypadków wymaga znacznego wysiłku i kosztów. Biznes mioteł do kąpieli nie jest zbyt dochodowy, ale jego promocja wymaga wiele mniejsza siła . Ale nie myśl, że w tym celu wystarczy udać się do najbliższego parku leśnego i tam obciąć gałęzie. Doświadczony sanitariusz zawsze odróżni dobrą miotłę od złej..

Aby przyciągnąć jak najwięcej stałych klientów, będziesz musiał przestudiować cechy każdego drzewa, a także zapoznać się z podstawowymi zasadami zbierania i suszenia gałęzi. Łaźnie potrzebują mioteł przez cały rok, ale można je przygotować tylko w nich pewien okres. Dlatego każdy, kto zdecyduje się poważnie zaangażować w taki biznes, będzie musiał ciężko pracować w miesiącach letnich. Następnie pozostaje tylko stworzyć warunki do suszenia i utrzymania towaru we „właściwym” stanie.

W pierwszych miesiącach większość pracy skupia się na poszukiwaniu klientów. Możesz zorganizować punkt sprzedaży lub negocjować bezpośrednio z organizacjami, które decydują o otwarciu łaźni. W drugim przypadku przedsiębiorca ma większe szanse na uzyskanie stałego dochodu. Tutaj po prostu potrzebne są umiejętności przedsiębiorcze, dobra reklama lub kompetentny menadżer.

Czy warto rejestrować takie działania? Wszystko zależy od skali. Jeśli jest to działalność „dla duszy”, a zysk jest niewielki lub jednorazowy, to rejestracja firmy wcale nie jest konieczna. Jeśli plany są bardziej ambitne, wówczas otwarcie indywidualnego przedsiębiorcy niesie ze sobą szereg korzyści: uzyskanie zaświadczenia o kwarantannie, pozwolenie na użytkowanie leśnictwa, a nawet możliwość sprzedaży towaru za granicę.

Warto przeczytać: .

Łaźnia jest właściwie obiektem wielofunkcyjnym. Niektórzy lubią zażywać w nim kąpieli parowej z miotłami, inni spotykają się w bliższym gronie przyjaciół i rozmawiają, pijąc piwo, jeszcze inni uzyskują efekt leczniczy, a są i tacy, którzy odwiedzają łaźnie dla utrzymania prestiżu.

Mówiąc najprościej: prywatna łaźnia to dochodowy biznes! Ale od czego rozpocząć działalność związaną z kąpielami? To już jest interesujące pytanie.

Na co jest dziś największe zapotrzebowanie?

W Matce Rosji popularne są dziś:

łaźnia rosyjska;
sauna fińska;
japoński „Ofuro”;
Turecki „Hamam”.

Uwaga!
Najbardziej pracochłonny i kosztowny w budowie jest oczywiście turecki „Hamam”.
Dzieje się tak dlatego, że tradycyjne drewno zastępuje się kamieniem.

Z punktu widzenia korzyści najbardziej obiecującym rozwiązaniem jest budowa całego kompleksu łaźni, w którym znajdą się wszystkie wymienione powyżej budynki lub co najmniej kilka łaźni rosyjskich. Jednak ta opcja jest odpowiednia tylko dla istniejących miast.

Prywatna łaźnia – „pyszny” pomysł na biznes

Czy jesteś poważnie zainteresowany założeniem dochodowego biznesu własnymi rękami? W takim przypadku porady zebrane w tym artykule, oparte na prawdziwym doświadczeniu przedsiębiorców odnoszących sukcesy, będą dla Ciebie bardzo przydatne. Zatem pomysł już dojrzał i stanowi solidny fundament do dalszej pracy. Nie traćmy więc czasu i idźmy dalej…

Niuanse organizacyjno-prawne

Załóżmy, że otwierasz i prowadzisz swoją firmę jako jednoosobowa działalność gospodarcza. Jest to najbardziej akceptowalna opcja opodatkowania UTII i ten obszar dokładnie mu odpowiada, jak stwierdzono w piśmie wyjaśniającym Ministerstwa Finansów.

Prywatna łaźnia jako firma należy do grupy OKVED 93.04 „Zajęcia fizyczne i rekreacyjne”, ponieważ obejmuje ona: „ działalność przedsiębiorcza w celu poprawy zdrowia fizycznego ludzi i zapewnienia im komfortu, na przykład poprzez solaria, łaźnie mineralne, zabiegi masażu, sauny, łaźnie itp. zakładów.” Numer ta sekcja według OKUE - 019100.

Ważna informacja!
Jeśli chodzi o wymagania przeciwpożarowe dla saun i wanien, zostały one szczegółowo wyjaśnione w SNiP 31.05.2003, pkt 6.3.9.
A stosunki z władzami sanitarnymi trzeba będzie uregulować na podstawie SanPin 2.1.2.

Szukaj miejsca „przemieszczenia”

Przede wszystkim trzeba pomyśleć o lokalizacji przyszłego kompleksu łaźni. Z reguły powinno być blisko miasta, ale z dala od zgiełku „betonowej dżungli”. Dlatego warto zdecydować się na zakup lub wynajem odpowiedniej działki pod dalszą budowę nowych budynków lub przebudowę starych.

Rada!
Niektórzy doświadczeni przedsiębiorcy praktykują tę opcję: kupują dom za pomocą działka wymaganej powierzchni - budynek jest wynajmowany, ale wolny teren przeznaczony jest pod zabudowę.
Rozważ to rozwiązanie palącego problemu.

Budowa, rozmieszczenie i zakup sprzętu

Nie będziemy teraz pisać całego biznesplanu, ponieważ jego sporządzenie zajmuje znacznie więcej niż 2-3 strony.

Chcemy tylko porozmawiać o głównych punktach, które są punktami wyjścia i głównymi „punktami” w tworzeniu biznesu łaźniowego:

Najlepiej jest oczywiście budować budynki do łaźni i saun od podstaw, ponieważ przebudowując istniejące budynki i przeprowadzając w nich naprawy, z pewnością napotkasz wiele różnych problemów.
Nawiasem mówiąc, wykorzystanie pomieszczeń, w których wcześniej znajdowała się łaźnia lub sauna, do otwarcia kompleksu łaźni również nie jest zbyt opłacalne - wysoka wilgotność kilkakrotnie zwiększy koszty prac naprawczych.
Wybór projektu łaźni, dewelopera i rozwiązanie wszystkich problemów z organami regulacyjnymi i służbami komunalnymi bezpośrednio przed rozpoczęciem budowy.
Należy zauważyć, że znalezienie dewelopera działającego w dobrej wierze to bardzo odpowiedzialna misja, która jest jednym z głównych warunków sukcesu firmy łaźniowej. Dlatego trzeba wybierać specjalistów sprawdzonych czasem i klientami. Potem z tym firma budowlana musimy omówić materiał do budowy budynku - to też jest duży temat do rozmowy.

Dla Twojej informacji!
Średni czas budowy łaźni wynosi od 3 do 6 miesięcy.
Cena tutaj zależy od wybranego układu i materiału, tj. wszystko jest kalkulowane indywidualnie.

Możesz rozpocząć rozwój prywatnego biznesu kąpielowego o powierzchni 100 m², pięciometrowego basenu i łaźni parowej o powierzchni 13 „kwadratów”.
Zazwyczaj obiekty tego typu dzielą się na następujące sektory: umywalnia ogólna i pokoje prywatne. Z kolei pokoje są standardowe, junior suite i luksusowe.
Różnica między nimi polega na dostępnej infrastrukturze:
- Zwykły pokój wyposażony jest tylko w prysznic, toaletę i beczkę, a basen znajduje się na zewnątrz;
- „Junior Suite” posiada łaźnię parową z piecem opalanym drewnem i kamieniem;
- W pokoju typu deluxe znajduje się garderoba, łaźnia parowa, pokój relaksacyjny, a część wspólna jest wydzielona na osobne strefy.
Jako przykład spróbujmy zaplanować łaźnię ze wspólną pralnią i łaźnią parową, nie tracąc przy tym niczego z oczu. Załóżmy, że mamy budynek na łaźnię o powierzchni 60-120 m².
Czy instrukcja SNiP określa obecność w niej jakichkolwiek przegródek?
- Umyć pokój. Powinny być ławki, chrzcielnica na 5 i więcej osób, drewniane umywalki, wanna i wiadra do nalewania.

Uważać na!
Wielu właścicieli prywatnych łazienek instaluje kabiny prysznicowe w łazienkach – ten krok znacznie oszczędza miejsce i zwiększa higienę lokalu.

- Przedpokój - wieszak na odzież wierzchnią, stojak na buty, kilka krzeseł/fotelów/ław i mała szafka. Taki zestaw będzie w zupełności wystarczający.
- W toalecie znajduje się umywalka, kilka niezawodnych półek na artykuły higieny osobistej, lustro i co najważniejsze, mocna toaleta.

- Pokój wypoczynkowy. Nie ma tutaj ścisłych przepisów. Każdy organizuje to tak jak chce. Jakie atrybuty można umieścić? Stół, sofa, fotele, szafka, lodówka, telewizor z systemem DVD i karaoke, bilard, tenis stołowy i podobne rzeczy dla wygody i rozrywki.

Wyposażenie prywatnej łazienki. Powiedzmy od razu, że koszty tutaj będą dość poważne.
Konwencjonalnie dzieli się je na dwa typy:
- Jednorazowe zakupy pieców, mebli, dekoracji, wyposażenia basenu, pokoju relaksacyjnego itp.
- Materiały eksploatacyjne – miotły, parowce, jednorazowe kapcie, nakrycia głowy do łaźni parowych, prześcieradła, maty filcowe lub kartonowe, rękawiczki.

Na początek wystarczy kwota około 400-600 tysięcy rubli.

Uwaga!
Liczby te nie uwzględniają kosztów budowy.

Kompetentny personel

Być może sukces każdego rozpoczętego biznesu zależy w głównej mierze od dobrze dobranej, a następnie konsekwentnie działającej kadry. Nie mogę się obejść bez tego miejsca profesjonalny administrator z przyjemnym wyglądem i doświadczeniem w podobnych dziedzinach.

W końcu będzie łącznikiem pomiędzy potencjalnych klientów i zakład. Do jego obowiązków należy przede wszystkim: przyjmowanie gości, kontakt telefoniczny z ludźmi oraz rejestrowanie zamówień.

Oprócz administratora miło byłoby mieć w swoim zespole osobę obsługującą kąpiel - eksperta w swojej dziedzinie. Nawiasem mówiąc, reputacja Twojego lokalu będzie również w dużej mierze zależeć od jego umiejętności i umiejętności prowadzenia rozmowy z klientami.

Oczywiście nie można obejść się bez sprzątacza i 1-2 pracowników ogólnych (rąbanie drewna opałowego, serwisowanie pieców itp.). Nie zapomnij o bezpieczeństwie! Można skorzystać z usług prywatnej ochrony lub agencji ochrony.

Wniosek

Sposobów na rozwój rozważanego biznesu jest całkiem sporo. Na przykład możesz rozszerzyć zakres usług świadczonych na terenie kompleksu kąpielowego - masaże, zabiegi SPA, solarium, sala gimnastyczna, kąpiele borowinowe, programy relaksacyjne, aromaterapia itp. Możesz też przystąpić do powiększenia terytorium i liczby wanien.

Tak czy inaczej, nie powinieneś marzyć o natychmiastowym nadejściu dywidend. Na początku nie będziesz wiedział, co to jest duży i stabilny dochód. Co więcej, przez kilka miesięcy zakład będzie działał, jak to się mówi, „na zero”, a nawet „na lekkim minusie”.

Na koniec chcemy dać Ci jeszcze jedną radę. Biznes kąpielowy to bardzo interesujący i dochodowy biznes, ponieważ ludzie lubią dobrze odpocząć. Jednak w ciągu pierwszych kilku lat nadal ważne jest, aby nie posuwać się za daleko, ale ustalić akceptowalną politykę cenową.

A kiedy masz własne baza klientów możliwe będzie stopniowe zwiększanie kosztów usług. Wtedy dochody zaczną napływać. Ponadto sugerujemy obejrzenie filmu w tym artykule, który pomoże Ci również zorganizować własny dochodowy biznes!

Dawno minęły czasy, gdy fabryki łaźni i pralni były obowiązkowym atrybutem surowej sowieckiej rzeczywistości. Ale pomimo tego, że każdy ma możliwość wykonywania zabiegów higienicznych w domu, wielu z nas, jak widzisz, pod pewnymi warunkami nie odmówi sobie przyjemności wizyty w łaźni lub saunie.

Koneserzy, którzy są gotowi zapłacić za taką przyjemność, twierdzą, że znalezienie łaźni parowej odpowiadającej Twoim upodobaniom nie jest takie proste: dość nasycony rynek wciąż nie zaspokaja popytu. W związku z tym istnieje szansa na sukces w branży kąpielowej poprzez otwarcie prywatnej sauny.

Świetnym rozwiązaniem jest otwarcie sauny typu rodzinnego

Podwaja się głównych miast są obecne w asortymencie. Prawie za każdym razem klub sportowy są łaźnie, wiele salonów kosmetycznych posiada minisauny, są też lokale VIP z rozbudowaną listą usług (a masaż tajski to drobnostka w porównaniu z oferowanymi tam usługami).

Ale we wszystkich wymienionych przykładach sama „łaźnia parowa” towarzyszy jedynie głównej działalności, jest częścią „programu” i nie ma sensu uważać jej za odrębną pozycję dochodu. Kolejna sprawa to sauna. typ rodziny, swoisty klub kulturalno-zdrowotny, w którym zarówno młodsi, jak i starsi znajdą coś dla siebie, do którego zwyczajowo przychodzi regularnie cała drużyna, z herbatkami, aromatycznymi olejkami i miotłami. Doświadczeni pracownicy łaźni twierdzą, że nie jest łatwo to znaleźć. Jeszcze trudniej się tam dostać: wszystko najlepszy czas(piątkowe wieczory i weekendy) z reguły od dawna są „wytyczane” stali klienci i wcisnąć się w napięty harmonogram problematyczny.

W jednej z saun mówią, że szczególnie uporczywi klienci zostawiają swoje numery telefony komórkowe, aby pracownicy mogli poinformować ich o przypadkowo powstałym oknie.

Dodatkowe usługi i aranżacja sauny, łaźni

Zdaniem ekspertów, w takiej saunie, oprócz samej łaźni parowej (na którą należy liczyć co najmniej sześć osób), prysznica i przebieralni, musi znaleźć się duże pomieszczenie do relaksu. Idealnie jest, gdy w tym samym pomieszczeniu znajduje się np. stół bilardowy, a także telewizor, aby firma się nie rozpadła i każdy znalazł zajęcia, które go interesują. Wskazane jest wyposażenie małego basenu (co najmniej 3 na 3 metry); dobrze byłoby znaleźć miejsce na kilka sprzętu sportowego. Dużym zainteresowaniem publiczności cieszy się także obecność jacuzzi (w niektórych łaźniach jest to wliczone w cenę wynajmu, w innych zwyczajowo za korzystanie z usługi trzeba dodatkowo płacić).

Jeśli chodzi o masaż (uważa się, że tego rodzaju kuracja zdrowotna doskonale komponuje się z łaźnią parową), lepiej oczywiście zapewnić taką możliwość i zakupić przynajmniej specjalistyczną kanapę, gdyż wielu zapalonych łaźniowców posiada tę umiejętność. niezbędne umiejętności. Inną opcją jest zawarcie przez właściciela sauny umowy o świadczenie usług z praktykującym masażystą, którego praca jest oczywiście opłacana przez klientów.

Wielu uważa bar za kolejny niezbędny atrybut zakładu łaźni. Właściciele prywatnych saun twierdzą, że sprzedaż alkoholu nie zawsze przynosi duże zyski, ale nadal trzeba sprzedawać mocne trunki – w przeciwnym razie klienci przychodzą z własnym alkoholem (który zresztą można negocjować). Przypominamy jednak, że tego typu usługi wymagają licencji.

Kąpiele i sauny to dobry biznes na początek

Zdaniem ekspertów kąpiele nie są sprawą bardzo trudną na początek, a jeśli okoliczności sprzyjają, zwrócą się w ciągu dwóch, trzech lat. Eksperci twierdzą, że otwierając łaźnię rodzinną, należy zacząć od kosztu 1000 dolarów. za każdy kw. metr powierzchni (skromny lokal można postawić na pięćdziesięciu metrach kwadratowych). Wcale nie trzeba otwierać łaźni w miejscu przejściowym w centrum (w końcu ludzie nie trafiają tu przez przypadek po drodze). Najlepiej polegać na konkretnej dzielnicy.

Każda łaźnia (fińska lub rosyjska) wymaga bardzo znaczącego wyposażenia technicznego. W przypadku sauny rosyjskiej najlepiej nadaje się piec opalany drewnem, ale piece mogą być elektryczne lub gazowe. Basen to chyba najdroższa przyjemność. Aby go wyposażyć, potrzebujesz około dziesięciu różnych urządzeń: pomp, urządzeń filtrujących, grzejników, transformatorów, iluminatorów. Mogą być również potrzebne generatory, specjalistyczne ceramiczne systemy grzewcze i specjalne kurtyny termiczne. Będziesz także musiał rozwidlić systemy odprowadzania wody i wentylacji. Jeśli jednak trudno jest obniżyć koszty specjalnego wyposażenia, całkiem możliwe jest zaoszczędzenie na wnętrzu - najważniejsze jest to, że wszystko jest higieniczne i funkcjonalne. Cieszy również minimalna liczba personelu: obowiązkowa administratorka i sprzątaczka, a także dodatkowy parowiec i masażysta.

Należy mieć świadomość, że sauna jest instytucją energochłonną, a koszt energii elektrycznej jest ostatecznie większy niż koszt wody - głównego zasobu wanny (na jednego gościa potrzeba około stu litrów).

Biznes kąpielowy: historia jednego przedsiębiorcy

Jak mówi przedsiębiorca Oleg Savchenko, łaźnia zbudowana, jak mówią „dla siebie”, z czasem może przekształcić się w dochodowy biznes. "Mój najlepsi przyjaciele zostaliśmy moimi partnerami biznesowymi i początkowo organizowaliśmy saunę specjalnie do „do użytku wewnętrznego”, ponieważ każdy ma krewnych i ojców chrzestnych. Znajduje się w piwnicy domu w jednej z cichych dzielnic mieszkalnych i szczerze mówiąc, szkoda byłoby sprzedać to, co było pierwotnie: nieosłonięta komunikacja, zacieki, wilgoć. Z biegiem czasu oczywiście wszystko tutaj zmieniliśmy, dokonaliśmy napraw, wyposażyliśmy pokój relaksacyjny, gabinet masażu i zainstalowaliśmy stół bilardowy. Mamy nawet kominek i to nie jest podróbka – mówi biznesmen.

Według przedsiębiorcy dziś prawie niemożliwe jest wejście do jego sauny „z ulicy” - cały czas jest zaplanowany na godzinę (jednocześnie nie ma roszczeń do poziomu VIP, oferowana jest jedynie fińska łaźnia parowa a nawet usługi masażysty już dawno zostały porzucone). Przy dużej liczbie saun w dużych miastach, bardzo brakuje obiektów typu rodzinnego, w których można naprawdę kulturalnie odpocząć. Oddzielny problem jest wyjaśnienie ludziom, że jest to sauna, w której się parują, a nie zawoalowany „dom randkowy” (burdel). „Chodzi o to, aby zainwestować pieniądze w ten biznes; lepiej od razu odpowiednio wypozycjonować swój biznes i stworzyć dla niego odpowiednią reputację” – mówi biznesmen-łaźnia.

Zysk i koszty

Biorąc pod uwagę, że średnia cena za godzinę w łaźni parowej wynosi dziś około 600-800 rubli dla 4-6 osób za godzinę („dodatkowe” osoby są dodatkowo płatne - 100-150 rubli za osobę), a wiele saun działa dziś 24 godziny na dobę dziennie, 7 dni w tygodniu, całkowity dochód teoretycznie wyniesie około 150 000-180 000 rubli. na miesiąc. Zysk netto będzie stanowić około jednej trzeciej tej kwoty.

Cóż, trudno ocenić, jak szybko zwracają się koszty początkowe – każdy właściciel ma swoje własne wyobrażenia o tym, jak ogólnie powinno wyglądać wnętrze, w związku z czym początkowe koszty aranżacji lokalu mogą być bardzo zróżnicowane.

autor: Oleg Minnullin, odpowiedzialny za stronę