3. Beneficjentem (beneficjentem) może być założyciel zarządu lub każda osoba trzecia, przy czym dane beneficjenta i powiernika nie mogą pokrywać się w jednej osobie.

4. Założyciel zarządu może przenieść część swojego majątku lub nawet cały swój majątek na zarząd powierniczy. Obiekt zarządzanie zaufaniem Mogą istnieć różne rodzaje majątku, w tym przedsiębiorstwa, inne nieruchomości, papiery wartościowe, w tym niepoświadczone, prawa wyłączne itp. (Artykuł 1013 Kodeksu Cywilnego).

W sprawie poszczególne gatunki nieruchomości istnieją pewne ograniczenia w ich przekazywaniu zarządowi trustu:

• majątek objęty zarządzaniem ekonomicznym lub operacyjnym nie może zostać przekazany zarządowi powierniczemu;
• przedmiotem zarządu powierniczego mogą być pieniądze tylko wtedy, gdy ustawa tak stanowi. Jeżeli jednak pieniądze zostaną przekazane do zarządzania trustem w ramach przedsiębiorstwa jako kompleksu nieruchomości, wówczas określone ograniczenie nie ma do nich zastosowania;
• Przenosząc majątek obciążony zastawem do zarządu powierniczego, należy o tym uprzedzić powiernika. Jeżeli nie wiedział i nie powinien był wiedzieć o tej okoliczności, ma prawo rozwiązać przed sądem umowę o zarządzanie majątkiem i żądać zapłaty należnego mu wynagrodzenia za rok. Jednocześnie przekazanie zastawu w zarząd trustu nie pozbawia zastawnika prawa do przejęcia tego majątku (art. 1019 k.c.).

5. Zgodnie z ust. 1 art. 1018 Kodeksu cywilnego majątek przekazany zarządowi trustu oddziela się od innego majątku założyciela zarządu, a także od majątku syndyka. Właściwość ta jest odzwierciedlana przez powiernika w osobnym bilansie i prowadzona jest dla niej niezależna księgowość. Dla wpłat za czynności związane z zarządzaniem trustem otwierany jest odrębny rachunek bankowy.

Innym przejawem izolacji majątku pod zarządzaniem powierniczym jest osobliwość przejęcia go za długi założyciela zarządu - takie odzyskanie jest zabronione. Jednakże w razie upadłości założyciela zarządu zarząd powierniczy tym majątkiem ulega rozwiązaniu i przechodzi do masy upadłościowej (art. 1018 k.c.).

Istotne warunki umowy. Prawa i obowiązki stron

1. Ustęp 1 art. 1016 Kodeksu cywilnego określa następujące istotne warunki tej umowy:

• skład majątku przekazanego zarządowi trustu;
• nazwa osoby prawnej lub imię i nazwisko obywatela, w którego interesie zarządzana jest nieruchomość (założyciel zarządu lub beneficjent);
• wysokość i formę wynagrodzenia menadżera, jeżeli zapłata wynagrodzenia jest przewidziana w umowie;
• czas trwania umowy. Umowa o zarządzanie trustem majątkowym zawierana jest na okres nie dłuższy niż pięć lat. W przypadku niektórych rodzajów mienia przekazanego pod zarząd powierniczy ustawa może przewidywać inne terminy. Na przykład art. 19 Prawo federalne z dnia 11 listopada 2003 r. Nr 152-FZ „O hipotecznych papierach wartościowych” ustalono, że okres ważności umowy o zarządzanie powiernicze w zakresie pokrycia kredytu hipotecznego nie powinien być krótszy niż rok i dłuższy niż 40 lat.

W przypadku braku wniosku jednej ze stron o rozwiązanie umowy po upływie okresu jej obowiązywania, uważa się ją za przedłużoną na taki sam okres i na takich samych warunkach jak przewidziane w umowie.

Istnieje opinia, że ​​do istotnych warunków umowy o zarządzanie trustem należy uwzględnić także tryb i termin składania przez syndyka sprawozdania ze swojej działalności.

Oczywiście istotnym warunkiem umowy o zarządzanie powiernictwem nieruchomości, jak każdej umowy w ogóle, jest jej przedmiot - prawne i faktyczne działania zarządcy w stosunku do przekazanej mu w zarząd nieruchomości.

2. Syndyk wykonuje, w granicach przewidzianych ustawą i umową, uprawnienia właściciela w stosunku do majątku przekazanego zarządowi trustu. Zbycie nieruchomości możliwe jest jednak wyłącznie w przypadkach przewidzianych w umowie (art. 1020 ust. 1 Kodeksu cywilnego). Ustawa lub umowa może przewidywać inne ograniczenia uprawnień zarządcy (na przykład może zostać mu zakazany wynajem przekazanej mu nieruchomości).

Menedżer dokonuje transakcji we własnym imieniu, ale jednocześnie musi zaznaczyć, że występuje konkretnie jako menedżer. Warunek ten uważa się za spełniony, jeżeli przy wykonywaniu czynności nie wymagających pisemnej dokumentacji druga strona zostanie o ich dokonaniu poinformowana przez syndyka pełniącego tę funkcję, a w dokumentach pisemnych po imieniu powiernika widnieje dopisek „D.U.” zrobiony. (klauzula 3 art. 1012 Kodeksu cywilnego).

Dopuszczalne jest wskazanie faktu działania danej osoby jako powiernika w inny sposób, oprócz umieszczenia znaku „D.U”. (przykładowo menadżer odnotowuje na piśmie, że działa na podstawie umowy o zarządzanie zaufaniem). W przypadku niedopełnienia tego wymogu uważa się, że powiernik dokonał transakcji w celach osobistych i odpowiada za te zobowiązania wyłącznie majątkiem należącym do niego osobiście.

3. Syndyk ma obowiązek sprawować zarząd osobiście. Może powierzyć wykonanie tego obowiązku innej osobie tylko w następujących przypadkach:

• jeżeli jest do tego upoważniony na mocy umowy;
• jeżeli otrzymałeś na to pisemną zgodę założyciela zarządu;
• jeżeli jest do tego zmuszony ze względu na okoliczności zabezpieczające interesy założyciela zarządu lub beneficjenta i nie ma możliwości otrzymania instrukcji od założyciela zarządu w rozsądnym terminie.

Kurator odpowiada za działania wybranego przez siebie pełnomocnika jak za własne (art. 1021 kc).

4. Prawa nabyte przez syndyka w wyniku czynności związanych z zarządem powierniczym majątkiem wchodzą w skład majątku przekazanego zarządowi powierniczemu. Obowiązki powstałe w wyniku takich działań syndyka wypełniane są kosztem tej nieruchomości (art. 1020 ust. 2 kodeksu cywilnego).

5. Powiernik ma prawo do korzystania z zastrzeżonych metod ochrony majątku przekazanego mu w zarząd trustem (windykacja, postępowanie negacyjne itp.) (art. 301, 302, 304, 305 Kodeksu cywilnego).

6. Kolejnym obowiązkiem syndyka jest składanie zarządowi założycielowi i beneficjentowi sprawozdania ze swojej działalności w terminie i w sposób określony w umowie o zarządzanie majątkiem (art. 1020 ust. 4 kodeksu cywilnego).

7. Zgodnie z art. 1023 Kodeksu cywilnego założyciel zarządu jest obowiązany płacić zarządcy wynagrodzenie, a także zwracać niezbędne wydatki poniesione przez niego w trakcie zarządu powierniczego nieruchomością, z przychodów z tytułu korzystania z tej nieruchomości. Ustawa nie nakłada na założyciela zarządu innych obowiązków.

Odpowiedzialność stron wynikająca z umowy o zarządzanie powiernictwem nieruchomości

1. Odpowiedzialność powiernika należy podzielić na dwa rodzaje: odpowiedzialność wobec założyciela zarządu i beneficjenta (tj. w stosunkach „wewnętrznych”) oraz odpowiedzialność wobec osób trzecich w procesie wykonywania jego działalności (w „zewnętrznych” kontakty).

2. W zakresie odpowiedzialności syndyka w stosunkach „wewnętrznych” Kodeks cywilny przewiduje następujące zasady (art. 1022 ust. 1): syndyk, który przy zarządzaniu majątkiem powierniczym nie wykazał należytej staranności, wypłaca założycielowi zarządzanie stratami spowodowanymi utratą lub uszkodzeniem mienia, z uwzględnieniem jego naturalnego zużycia i utraconych zysków, a korzystający – wyłącznie utracone zyski.

Za powstałe straty odpowiada syndyk, chyba że udowodni, że straty te powstały na skutek działania siły wyższej lub działania beneficjenta lub założyciela zarządu.

Umowa może przewidywać ustanowienie przez syndyka zabezpieczenia w celu zapewnienia rekompensaty za straty, jakie założyciel zarządu lub beneficjent może wyrządzić w wyniku nienależytego wykonania umowy o zarządzanie trustem (art. 1022 § 4 k.c.) .

3. Jeśli chodzi o odpowiedzialność menedżera w stosunkach „zewnętrznych”, w ust. 3 art. 1022 Kodeksu cywilnego przewiduje nakaz przejęcia majątku za długi powstałe w związku z zarządzaniem trustem:

• Przede wszystkim przejęcie ma zastosowanie do majątku przekazanego zarządowi trustu;
• jeżeli taki majątek jest niewystarczający, wówczas do majątku osobistego powiernika stosuje się przejęcie;
• jeżeli taki majątek nie wystarczy, karę nakłada się na majątek założyciela zarządu, który nie został przekazany zarządowi trustu.

4. Szczególne zasady ustanawia się w przypadku, gdy kurator działa ponad przyznane mu uprawnienia lub narusza ustanowione dla niego ograniczenia.

Przez ogólna zasada Powiernik osobiście ponosi odpowiedzialność za odpowiednie zobowiązania. Jeżeli osoby trzecie uczestniczące w transakcji nie wiedziały i nie powinny były wiedzieć o przekroczeniu uprawnień lub o ustanowionych ograniczeniach, wynikające z tego obowiązki podlegają wykonaniu w kolejności określonej powyżej. Założyciel zarządu może w tym przypadku także żądać od syndyka naprawienia poniesionych przez niego strat.

5. Kodeks cywilny nie zawiera szczególnych przepisów dotyczących odpowiedzialności założyciela zarządu (np. w przypadku nieterminowej zapłaty wynagrodzenia menadżerowi), co oznacza, że ​​ustala się ją zgodnie z art. postanowienia ogólne o odpowiedzialności za naruszenie obowiązków.

Rozwiązanie umowy o zarządzanie trustem majątkowym

1. Przyczyną rozwiązania umowy o zarządzanie trustem majątkowym jest:

• śmierć obywatela lub likwidacja osoby prawnej – beneficjenta, chyba że umowa stanowi inaczej;
• uznanie za niewypłacalnego (bankruta) obywatela-przedsiębiorcy będącego założycielem zarządu;
• śmierć obywatela będącego syndykiem, uznanie go za niekompetentnego, ubezwłasnowolnionego częściowo lub zaginionego, a także uznanie indywidualnego przedsiębiorcy za niewypłacalnego (upadłego);
• odmowa beneficjenta otrzymania świadczeń na podstawie umowy, chyba że umowa stanowi inaczej;
• odmowa powiernika lub założyciela zarządu sprawowania zarządu powierniczego ze względu na niemożność powiernika osobiście sprawowania zarządu powierniczego majątkiem;
• odmowa założyciela zarządu od umowy z innych powodów, pod warunkiem zapłaty syndykowi wynagrodzenia przewidzianego w umowie.

2. Jeżeli jedna ze stron odmówi zawarcia umowy o zarządzanie majątkiem, należy powiadomić o tym drugą stronę na trzy miesiące przed rozwiązaniem umowy, chyba że umowa przewiduje inny termin.

3. Z chwilą rozwiązania umowy majątek będący w zarządzie powierniczym przechodzi na założyciela zarządu, chyba że umowa stanowi inaczej (art. 1024 Kodeksu cywilnego).

4. Umowa ulega rozwiązaniu również z chwilą wygaśnięcia umowy, gdyż umowa ma charakter umowy zawartej na czas określony.

1. Zarządzanie trustami jako instytucja prawa zobowiązań

W przypadku, gdy stosunki zarządu powierniczego powstają nie na podstawie umowy, ale z innych przyczyn bezpośrednio przewidzianych przez prawo, obywatel niebędący indywidualnym przedsiębiorcą (na przykład opiekun małoletniego lub wykonawca powołany przez spadkodawcę) lub spółka non-profit może pełnić funkcję organizacji powierniczej (na przykład fundacji), innej niż instytucja. Ten ostatni, jak jednolite przedsiębiorstwo, nie może pełnić funkcji powiernika przede wszystkim ze względu na skrajnie ograniczony charakter praw do majątku właściciela (i związane z tym ograniczenia jego odpowiedzialności majątkowej).

W wielu przypadkach w relacjach zarządzania zaufaniem uczestniczy beneficjent (beneficjent), który nie staje się stroną umowy. Z tego punktu widzenia umowa o zarządzanie zaufaniem jest typowy przykład umowa zawarta na rzecz osoby trzeciej (art. 430 ust. 1 Kodeksu cywilnego). O statusie beneficjenta decydują zatem przepisy ogólne dotyczące tego typu umów. W szczególności korzystający ma prawo żądać od zarządzającego świadczenia na swoją korzyść, a w przypadku wcześniejszej zmiany lub rozwiązania umowy może być wymagana jego zgoda.

Założyciel sam może występować w roli beneficjenta, ustanawiając zarządzanie zaufaniem na swoją korzyść. Powiernik w żadnym wypadku nie może stać się beneficjentem (art. 1015 kc), gdyż stoi to w sprzeczności z istotą przedmiotowej umowy.

3. Przedmioty zarządzania zaufaniem

Przedmiotem zarządu trustem może być cały majątek założyciela lub jego określona część (odrębne rzeczy lub prawa). Jednak nie każda nieruchomość może pełnić tę funkcję. Zgodnie z ust. 1 art. 1013 Kodeksu cywilnego przedmiotem zarządu trustem mogą być:

• poszczególne obiekty nieruchomości, w tym przedsiębiorstwa i inne zespoły nieruchomości;
• papiery wartościowe;
• prawa poświadczone przez nieudokumentowanych papiery wartościowe;
• wyłączne prawa;
• inny majątek (rzeczy ruchome oraz prawa do roszczeń i użytkowania), jeżeli istnieje możliwość ich wydzielenia i ujęcia w odrębnym bilansie lub rachunku bankowym (art. 1018 ust. 1 Kodeksu cywilnego).

Zatem we wszystkich tych przypadkach o czym mówimy nie tylko o indywidualnie definiowaną, ale o prawnie odrębną własność. Faktem jest, że sama istota zarządzania zaufaniem nie dopuszcza możliwości łączenia zarządzanego majątku z majątkiem samego zarządcy. W przeciwnym razie nieuniknione stałyby się różne nieporozumienia, a nawet nadużycia: pomieszane byłyby nie tylko dochody z korzystania z takiego majątku, ale także wynikające z tego prawa i obowiązki, a zarządzany majątek założyciela mógłby stać się przedmiotem odzyskania przez wierzycieli za długi osobiste zarządcy.

W konsekwencji wykluczone jest przekazywanie do zarządu trustu wyłącznie rzeczy ruchomych, gdyż nie ma możliwości ich wyodrębnienia w sensie prawnym (poprzez otwarcie odrębnego bilansu). Ponadto czynności prawne dotyczące rzeczy ruchomych w wielu przypadkach stanowią transakcję ich przeniesienia, co wyklucza ich zwrot pierwotnemu właścicielowi. Niemożliwe jest zatem uczynienie np. samodzielnego przedmiotu zarządzania trustem, klejnoty I metale szlachetne. Kolejny kompleks majątkowy, w skład którego oczywiście mogą wchodzić rzeczy ruchome. W takim przypadku przedmiotem umowy może być nawet majątek, który nie istnieje w momencie jej zawarcia, na przykład produkty wytworzone w przyszłości, owoce i dochody z kompleksu majątkowego przekazanego zarządowi trustu.

Wyjątek stanowią papiery wartościowe, które nawet jako rzeczy ruchome zawsze posiadają cechy prawnie indywidualizujące je. Ale nawet przy przekazywaniu jednorodnych papierów wartościowych różnych założycieli do zarządu trustu, w którym dopuszczalne jest łączenie tych rzeczy (art. 1025 część 1 kodeksu cywilnego), należy je nadal oddzielić od majątku zarządzającego, w tym od podobnych posiadanych przez niego papierów wartościowych.

W tym przypadku przedmiotem zarządzania trustem są głównie kapitałowe papiery wartościowe - akcje i obligacje, ponieważ większość innych rodzajów papierów wartościowych, na przykład tytuł własności towarów, jest wykorzystywana w obrocie na podstawie innych transakcji. Wiele rodzajów papierów wartościowych, w szczególności weksle i czeki, po prostu nie może służyć jako przedmiot przedmiotowej umowy. Dlatego najczęstszym przedmiotem zarządzania są korporacyjne papiery wartościowe - akcje, zwłaszcza z prawem głosu, tj. w tym uprawnienia do prowadzenia spraw spółki emitującej, która je wyemitowała.

Akcje i obligacje, jak wiadomo, emitowane są nie tylko w formie imiennych papierów wartościowych (rzeczy), ale znacznie częściej także w „formie zdematerializowanej”. Dlatego w większości przypadków mówimy zasadniczo o zarządzaniu powierniczym prawami własności. Obowiązkowe, korporacyjne i wyłączne prawa majątkowe nie wymagają dodatkowego szczególnego wyodrębnienia i mogą zostać przekazane zarządowi trustu, chyba że nie stoi to w sprzeczności z ich istotą (oczywista jest na przykład niemożność przekazania zarządowi trustu uprawnień kupującego lub sprzedającego, pełnomocnika lub agenta, lub uprawnienia uczestnika spółki jawnej itp.).

Gotówka nie może stać się samodzielnym przedmiotem zarządu powierniczego (art. 1013 ust. 2 k.c.). Zwykle nie dotyczą one indywidualnie określonych rzeczy, a gdy zostaną użyte w obrocie majątkowym, to nieuchronnie traci się własność odpowiednich banknotów i nie można ich zwrócić właścicielowi po zakończeniu umowy (zwłaszcza, że ​​ten ostatni z reguły nie jest zainteresowani zwrotem tych samych banknotów, ale otrzymaniem nominału większego od pierwotnego).

Z tego oczywistego powodu działalności towarzystw funduszy inwestycyjnych nie można uznać za rodzaj zarządzania trustami. fundusze inwestycyjne, które „inwestują” środki swoich inwestorów w papiery wartościowe, nieruchomości, lokaty bankowe i inne nieruchomości, tj. nie zarządzają nimi na podstawie umowy o zarządzanie powiernicze, lecz wyobcowują je na podstawie umów kupna-sprzedaży, pożyczek, lokat bankowych itp. Powyższe dotyczy także „zarządzania powierniczego pieniędzmi”, w tym środkami pieniężnymi, zadeklarowanymi „ środki lokowania w papiery wartościowe” lub zaliczane do „funduszy ogólnych zarządzania bankowością”. Wykorzystanie pieniądza w obrocie majątkowym w celu jego pomnażania odbywa się w inny sposób formy prawa cywilnego, przede wszystkim umowy pożyczek i kredytów, depozyty bankowe, ale nie zarządzanie funduszami powierniczymi.

Jednocześnie pod pewnymi warunkami środki niegotówkowe zgromadzone na rachunku bankowym (a tym samym prawnie odrębne), które, jak wiadomo, reprezentują prawo klienta wobec banku, mogą zostać przekazane w zarząd trustu. W tym sensie możemy mówić o zarządzaniu zaufaniem rachunek bankowy lub depozyt bankowy. Inaczej mówiąc, mówimy także o zarządzaniu powierniczym w zakresie praw własności.

Ponieważ jednolite przedsiębiorstwa i instytucje nie mogą być uczestnikami stosunków zarządzania powierniczego, przedmiotem zarządzania powierniczego nie może stać się majątek właściciela przypisany im na mocy prawa zarządzania gospodarczego lub zarządzania operacyjnego. Organizacje kredytowe są pozbawione prawa do przekazywania swojego majątku w celu zarządzania trustami innym organizacjom kredytowym.

Jednocześnie nieruchomość będąca przedmiotem zastawu (na przykład nieruchomość obciążona hipoteką) może zostać przekazana zarządowi trustu, ponieważ hipoteka pozostaje jego właścicielem i zachowuje możliwość rozporządzania nim. Ponadto zaangażowanie profesjonalnego zarządcy w zarządzanie taką nieruchomością może znacznie zwiększyć efektywność jej wykorzystania i pomóc zastawcy (założycielowi zarządu) wywiązać się ze swoich zobowiązań wobec zabezpieczonego wierzyciela.

Jednak syndyk musi zostać pouczony przez założyciela o obciążeniu majątku zastawem, gdyż majątek ten może stać się przedmiotem egzekucji przez zastawnika i w związku z tym podlegać odstąpieniu od zarządu powierniczego (art. 1019 ust. 2 k.c.). On sam może się o tym przekonać sprawdzając reżim prawny majątku przekazanego w zarząd. Jeżeli zarządca nie wiedział i nie powinien był wiedzieć o takim obciążeniu nieruchomości, ma prawo rozwiązać umowę o zarządzanie trustem na drodze sądowej i pobrać od założyciela opłatę roczną.

Treść i wykonanie umowy o zarządzanie trustem majątkowym

1. Pojęcie i treść umowy o zarządzanie zaufaniem

Zarządzanie powiernicze papierami wartościowymi

1. Umowa o zarządzaniu powierniczym emisyjnych papierów wartościowych

W roli założyciela zarządu w imieniu Federacja Rosyjska Działa Ministerstwo Własności Państwowej Federacji Rosyjskiej (dawniej Komisja Majątku Państwowego), a zarządcę tych akcji ustala się na podstawie wyników zamkniętego konkursu (przetargu) organizowanego przez Rząd Federalny. Uczestnicy tego konkursu(i odpowiednio powiernikami) mogą stać się jedynie organizacjami komercyjnymi, które posiadają aktywa netto (lub fundusze własne) w wysokości co najmniej 20 procent ceny akcji przekazanych zarządowi trustu, a także licencję na prowadzenie działalności w zakresie zarządzania papierami wartościowymi. Założyciel zarządu w tej sytuacji zawsze występuje jednocześnie jako beneficjent.

Projekt umowy o zarządzanie powiernictwem dla wskazanych udziałów opracowuje komisja w celu przeprowadzenia konkursu na prawo do zawarcia dla nich umowy o zarządzanie powiernictwem. Obowiązkowe części umowy to cesja na zarządzanie trustem (która określa zadania syndyka w zakresie zwiększania wartości przekazanych mu w zarząd udziałów oraz likwidacji zadłużenia spółki za obowiązkowe płatności) oraz program działań syndyka, który jest zatwierdzany przez tę komisję. Umowa zostaje zawarta ze zwycięzcą konkursu w terminie miesiąca od jego rozstrzygnięcia i uważa się ją za zawartą z chwilą jej podpisania (a nie z chwilą przekazania udziałów w zarząd). Założyciel w terminie 10 dni od dnia podpisania umowy zapewnia dokonanie wpisu w księdze wspólników przekazania udziałów w zarząd powierniczy.

Założyciel przekazuje udziały w zarząd trustu bez zastawów i innych obciążeń, a także zobowiązuje się nie zbywać ich w żaden sposób w trakcie trwania umowy. Syndyk ze swej strony nie ma prawa rozporządzać akcjami przekazanymi mu w zarząd, a w szczególności zostaje pozbawiony możliwości ich zastawienia, w inny sposób obciążenia lub przeniesienia. Głosowanie przez menadżera w sprawie przekazanych mu udziałów wymaga pisemnego uzgodnienia z założycielem, jeżeli mówimy o dokonaniu zmian i uzupełnień w statucie spółki, w tym w przypadkach reorganizacji lub likwidacji spółki oraz zmian w wysokości jej kapitału zakładowego dokonując w jego imieniu znaczących transakcji, emitując papiery wartościowe i zatwierdzając sprawozdania roczne.

Okres zarządu powierniczego nazwanymi udziałami nie może przekraczać 3 lat. Obowiązkowym warunkiem zarządu jest złożenie przez zarządcę zabezpieczenia uzgodnionego z założycielem zarządu w postaci albo nieodwołalnej gwarancji bankowej banku, albo zastawu na własnej nieruchomości lub papierach wartościowych zarządcy, który ma wysoką wartość stopień płynności. Szczegółowy sposób i wysokość zabezpieczenia (które w żadnym wypadku nie może być mniejsze niż wartość akcji przekazanych w zarząd) ustala komisja konkursowa.

Menedżer ma obowiązek dwa razy w roku przedstawić założycielowi sprawozdanie ze swojej działalności, a ten ma prawo zorganizować kontrolę tego sprawozdania przez niezależnego audytora (i przyjąć sprawozdanie dopiero po tym badaniu). Zarządzający ma także obowiązek udostępnić założycielowi, na jego żądanie, niezbędne dokumenty i informacji o jego działalności, a założyciel ma prawo kontrolować wypełnianie przez zarządzającego wszystkich jego obowiązków wynikających z umowy.

Wynagrodzenie menadżera wypłacane jest jednorazowo, nie później niż w terminie 3 miesięcy od zakończenia umowy. Wysokość wynagrodzenia menedżera nie powinna przekraczać limitu ustalonego przez Rząd Federalny. Komisja konkursowa ustala maksymalną wysokość rekompensaty za niezbędne wydatki poniesione przez menadżera. Wynagrodzenie zarządzającego oraz zwrot poniesionych przez niego wydatków może być wypłacane wyłącznie na koszt i w granicach dywidend od zarządzanych udziałów.

Założyciel ma prawo jednostronnie odmówić zawarcia umowy powiadamiając o tym menadżera co najmniej na 10 dni przed rozwiązaniem umowy.

Umowa, na mocy której jedna strona (założyciel zarządu) przekazuje majątek zarządu powierniczego na czas określony drugiej stronie (powiernikowi), a druga strona zobowiązuje się do zarządzania tym majątkiem w interesie założyciela zarządu kierownictwo lub osoba przez niego wskazana (beneficjent) (art. 1012
Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej). D.d.u.i. nie należy utożsamiać z przeniesieniem majątku na trust.

Funkcje D.d.u.i. co następuje:
a) założycielem zarządu powierniczego może być wyłącznie właściciel nieruchomości; b) umowa ustanawia obligatoryjny stosunek pomiędzy założycielem trustu a powiernikiem, nie przenosząc na niego praw własności: c) istotnym warunkiem umowy jest oznaczony okres, gdyż z umowy powstają stałe stosunki prawne: d) w przeciwieństwie do umów komisowych i prowizyjnych powiernik ma prawo podejmować nie tylko legalne, ale także faktyczne działania w interesie właściciela lub beneficjenta;

E) powiernik działa we własnym imieniu, musi jednak zaznaczyć, że pełni funkcję powiernika – jeżeli nie dokona takiego zgłoszenia, będzie odpowiadał za zobowiązania swoim majątkiem osobistym, a nie majątkiem przekazanym mu za zarządzanie zaufaniem; w dokumentach pisanych po oznaczeniu nazwy musi znajdować się dopisek „D.U.”

Spadkodawca ma prawo wyznaczyć wykonawcę testamentu („wykonawcę testamentu”), do którego zadań należy ochrona odziedziczonego majątku i zarządzanie nim do czasu przekazania go spadkobiercom. Nieruchomy i cenny majątek ruchomy podopiecznego może znajdować się zdaniem D.d.u.i. przeniesione na osobę niebędącą kuratorem lub kuratorem, przy czym w stosunku do pozostałego majątku ta ostatnia zachowuje swoje uprawnienia. Organ opiekuńczo-powierniczy zawiera D.d.u. na podstawie aktu ustanowienia kurateli lub kurateli. W takim przypadku wolę właściciela nieruchomości zastępuje się wolą organu zarządzającego.

D.d.u.i. ukształtowała się w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej dopiero wraz z przyjęciem w 1995 r. drugiej części Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, choć możliwość zawierania takich umów była już przewidziana w pierwszej części (klauzula 4 art. 209 art. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej).

Założycielem zarządzania zaufaniem może być obywatel lub osoba prawna. Osoby prawne posiadające majątek na podstawie prawa zarządzania gospodarczego lub zarządzania operacyjnego są pozbawione prawa do ustanowienia zarządu powierniczego. Zarządzanie nieruchomościami może wymagać dokonywania transakcji o charakterze biznesowym. W związku z tym, jeżeli w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej konieczne będzie zarządzanie odziedziczonym majątkiem, wykonawcą testamentu nie może zostać żaden podmiot. prawo cywilne, ale tylko przedsiębiorca lub organizacja komercyjna. Jako beneficjent? Można wyznaczyć dowolną osobę, zarówno fizyczną, jak i prawną, z wyjątkiem powiernika. Beneficjent nie uczestniczy. jako strona (patrz Umowa na rzecz osoby trzeciej).

D.d.u.i. leży w interesie? właściciel nieruchomości lub beneficjent wskazany przez właściciela. Nieruchomość przekazywana jest syndykowi w odrębnym bilansie. Ten ostatni ponosi odpowiedzialność cywilną wobec założyciela zarządu.

Przedmiotem umowy może być dowolny majątek (z pewnymi wyjątkami) będący własnością założyciela, w tym nieruchomości, papiery wartościowe, prawa poświadczone papierami wartościowymi niecertyfikowanymi, prawa wyłączne chronione zarówno prawem autorskim, jak i patentowym. Jednakże w odniesieniu do majątku ruchomego można ustanowić zarządzanie trustem, pod warunkiem że jest ono wyodrębnione i rozliczane osobno, ponieważ po wygaśnięciu umowy należy je zwrócić powiernikowi. Z reguły zarządzanie zaufaniem ustanawia się dla dość złożonych i cennych obiektów, takich jak przedsiębiorstwo, budynek mieszkalny, hotel itp. Przedmioty obciążone zabezpieczeniem mogą zostać przekazane pod zarząd trustu. Powiernika należy jednak uprzedzić, że przekazany mu majątek jest obciążony. W przeciwnym razie ma prawo żądać przed sądem rozwiązania umowy i zapłaty należnego mu za rok wynagrodzenia.

Fundusze nie mogą być samodzielnym przedmiotem zarządu powierniczego, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez prawo. Więc, instytucja kredytowa który na podstawie licencji wydanej przez Bank Centralny ma prawo do wykonywania czynności bankowych, może zawierać umowy o zarządzanie powiernicze funduszami i innym majątkiem osób fizycznych i prawnych. Inne organizacje zarządzają powierniczo funduszami osób fizycznych i prawnych tylko wtedy, gdy posiadają licencję wydaną zgodnie z procedurą określoną w ustawie federalnej. Gotówka- rzeczy określone cechy ogólne i podczas ich przesyłania
w zarządzaniu trustami ich własność przechodzi na powiernika, a założyciel ma prawo żądać od kontrahenta organizacji skutecznego zarządzania odpowiednią kwotą pieniędzy. Przenosząc papiery wartościowe do zarządu powierniczego, założyciel zarządu nie traci do nich praw własności. Uprawnienia syndyka dotyczące papierów wartościowych mogą zostać ograniczone w drodze przepisów szczególnych regulamin. Takie ograniczenie ma miejsce na przykład wtedy, gdy udziały przypisane do majątku federalnego są przekazywane zarządowi trustu w drodze konkursu. Zgodnie z dekretem Prezydenta Federacji Rosyjskiej z dnia 9 grudnia 1996 r. nr 1660 „W sprawie przekazania udziałów federalnych do zarządzania powierniczego spółki akcyjne powstałych w procesie prywatyzacji” syndyk nie ma prawa zbywania udziałów (darowania, sprzedaży, zastawu itp.), a jego głos w sprawie najważniejsze kwestie działalność JSC wymaga pisemnego uzgodnienia z federalnym organem wykonawczym upoważnionym przez Rząd Federacji Rosyjskiej. Przy przekazywaniu papierów wartościowych zarządowi trustu dozwolone jest ich powiązanie, nawet jeśli zostały przekazane zarządowi różnych osób.

w D.d.u.i. Należy wskazać: skład majątku przekazanego zarządowi trustu; nazwa osoby prawnej lub imię i nazwisko obywatela, w którego interesie zarządzana jest nieruchomość (założyciel zarządu lub beneficjent);
wysokość i formę wynagrodzenia menadżera, jeżeli zapłata wynagrodzenia jest przewidziana w umowie, czas trwania umowy; Zakłada się, że zarządzanie trustem jest bezpłatne, chyba że umowa lub prawo stanowią inaczej. Wynagrodzenie syndyka, a także rekompensata za poniesione przez niego wydatki związane z zarządzaniem, wypłacane są z dochodu z majątku przekazanego zarządowi.

Umowa nie może być zawarta na okres dłuższy niż 5 lat. jeżeli jednak po upływie terminu określonego w umowie. żadna ze stron nie zgłosi jej rozwiązania, uważa się ją za przedłużoną na taki sam okres i na takich samych warunkach, jakie zostały pierwotnie ustalone. W przypadku niektórych rodzajów mienia przekazanego pod zarząd powierniczy ustawa może przewidywać inne terminy.

D.d.u.i. musi zostać zawarta w formie pisemnej. Niezastosowanie się do tego wymogu prawnego nie powoduje nieważności umowy, jednak w przypadku sporu pozbawia strony prawa powoływania się na zeznania świadka w celu potwierdzenia zawarcia umowy i jej warunków. Rejestracji państwowej podlega jedynie umowa o zarządzanie powiernictwem nieruchomości, w taki sam sposób jak umowa kupna-sprzedaży nieruchomości. Przeniesienie majątku do zarządu powierniczego jest sformalizowane w taki sam sposób, jak przeniesienie własności tej nieruchomości.

Przeniesiony majątek musi mieć charakter zindywidualizowany i wyraźnie odróżniać się od innego majątku założyciela zarządu i majątku syndyka. W okresie obowiązywania umowy określona nieruchomość nie może być przedmiotem windykacji długów założyciela zarządu, z wyjątkiem dwóch przypadków: ogłoszenia jego upadłości. kiedy majątek ten zostaje włączony do masy upadłości; przeniesienie zastawionego majątku na zarząd.

W stosunkach pomiędzy stronami D.d.u.i. zwiększona odpowiedzialność zarządzającego przewidziana jest na wypadek, gdyby w wyniku braku należytej staranności o interesy założyciela zarządu lub beneficjenta ponieśli oni straty. Beneficjent otrzymuje rekompensatę za utracone zyski, założyciel zarządu otrzymuje rekompensatę za straty spowodowane utratą lub uszkodzeniem mienia, biorąc pod uwagę jego naturalne zużycie, a także utracone zyski. W tym celu umowa może przewidywać ustanowienie przez zarządzającego zabezpieczenia założycielowi zarządu.

D.d.u.i. musi jasno określić granice uprawnień syndyka. Konsekwencje przekroczenia uprawnień określonych w umowie ponosi menadżer. Jeżeli wystąpią straty, obowiązany jest je pokryć ze swojego majątku. Jednocześnie prawo zapewnia syndykowi uprawnienia zapewniające ochronę przekazanego mu majątku. W okresie obowiązywania umowy przysługują mu prawa przysługujące właścicielowi nieruchomości i może żądać usunięcia wszelkich naruszeń jego praw na równi z właścicielem nieruchomości.

Syndyk nie ma prawa według własnego uznania przenieść zarządzania majątkiem na inną osobę. Może jednak powierzyć pełnomocnikowi wykonanie czynności niezbędnych do zarządzania nieruchomością. Powiernik wydaje takie polecenie w przypadkach przewidzianych przez Dui, albo za pisemną zgodą założyciela zarządu, albo gdy jest do tego zmuszony ze względu na okoliczności mające na celu zabezpieczenie interesów założyciela zarządu lub beneficjenta oraz nie jest w stanie otrzymać w rozsądnym terminie instrukcji od kierownictwa założyciela. Pełnomocnik nie zastępuje go w umowie o zarządzanie trustem, a menadżer odpowiada za działania pełnomocnika jak za swoje własne.

Zasadniczym obowiązkiem syndyka jest składanie sprawozdań ze swojej działalności założycielowi zarządu i beneficjentowi. Termin i procedurę składania raportów należy określić w umowie. Wypłata wynagrodzenia i zwrot niezbędnych wydatków syndykowi może zostać uzależniona od terminów składania i rozpatrywania sprawozdań.

Właściciel nieruchomości ma prawo przekazać ją na podstawie umowy o zarządzanie trustem profesjonalnemu zarządcy (przedsiębiorcy indywidualnemu lub osobie prawnej). Konieczność tego powstaje wówczas, gdy właściciel nieruchomości nie posiada wystarczających kompetencji zarządczych, aby zapewnić efektywne zarządzanie lub posiada wiele zróżnicowanych lub rozproszonych obiektów gospodarki, w związku z czym nie jest w stanie zapewnić skuteczne zarządzanie wszyscy lub jego zainteresowania (upodobania) leżą poza sferą zarządzania, a także z innych powodów.

Zarządzanie majątkiem powierniczym reguluje Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej (art. 1012-1026).

Na podstawie umowy o zarządzanie majątkiem jedna ze stron (założyciel zarządu) przekazuje majątek w zarząd powierniczy na czas określony drugiej stronie (powiernikowi), a druga strona zobowiązuje się do zarządzania tym majątkiem w interesie założyciela zarządu lub wskazana przez niego osoba (beneficjent).

Jednocześnie przeniesienie majątku do zarządu powierniczego nie pociąga za sobą przeniesienia jego własności na powiernika.

Jak wynika z tej definicji, aby strony umowy miały prawa i obowiązki, konieczne jest faktyczne przeniesienie majątku będącego przedmiotem umowy.

W umowie o zarządzanie zaufaniem uczestniczą dwie strony - założyciel zarządu i menedżer. W niektórych przypadkach (w drodze wyjątku) pojawia się osoba trzecia – beneficjent. Na tym polega jedna z różnic między umową powierniczą a strukturą anglo-amerykańską – trustem. W tym drugim przypadku uczestniczą zazwyczaj trzy osoby posiadające określone prawa i obowiązki. Zbieżność założyciela i beneficjenta w jednej osobie jest wyjątkiem w trustu, ale w umowie o zarządzanie trustem jest regułą.

Zgodnie z tym instytucja prawna zarządzania trustem nie zawiera przepisów dedykowanych beneficjentowi.

Jeżeli beneficjent i założyciel zarządu nie są tą samą osobą, należy zastosować ogólne zasady dotyczące umów na rzecz osoby trzeciej (art. 430 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Z chwilą wyrażenia przez beneficjenta zamiaru skorzystania z uprawnień wynikających z umowy nabywa on samodzielne prawo do dochodzenia roszczeń, a umowa nie może zostać rozwiązana ani zmieniona bez jego zgody.

Założycielem zarządu powierniczego majątkiem państwowym musi być uprawniony organ. W szczególności państwowe pakiety akcji można przekazać w celu zarządzania powierniczego dużym i wiarygodnym bankom lub spółkom inwestycyjnym lub akcyjnym - emitentom tych akcji (na przykład państwowy pakiet akcji Gazpromu można przekazać w ramach powiernictwa zarządzanie Gazpromem).

Pomimo tego, że syndyk nie ma prawa własności do przekazanego mu w zarząd majątku, to sprawując zarząd trustem, ma on prawo dokonywać wszelkich czynności prawnych lub faktycznych w stosunku do tej nieruchomości zgodnie z zarządzeniem trustu porozumienia w interesie beneficjenta. Ograniczenia w zakresie poszczególnych działań w zakresie zarządzania trustem mogą przewidywać jedynie ustawa lub umowa. Jeżeli takie ograniczenia nie są zawarte w prawie lub umowie, syndyk może podjąć dowolne działania. Warunek jest tu tylko jeden – działania te muszą być wykonane w interesie beneficjenta.

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej (art. 1020) zawiera ograniczenia prawa syndyka do rozporządzania nieruchomością: nabywa on takie prawo w przypadkach przewidzianych w umowie o zarządzanie trustem.

Powiernik dokonuje transakcji majątkiem przekazanym w zarząd trustu we własnym imieniu, wskazując, że pełni funkcję takiego zarządcy (dopisek „DU” umieszcza się w dokumentach pisemnych). Jeżeli takie dyspozycje nie zostaną wydane, zarządca jest zobowiązany wobec osób trzecich osobiście i odpowiada przed nimi jedynie należącym do niego majątkiem.

Obiektami zarządzania powierniczego mogą być przedsiębiorstwa i inne zespoły majątkowe, poszczególne obiekty z nimi powiązane nieruchomość, papiery wartościowe, prawa poświadczone przez niecertyfikowane papiery wartościowe, prawa wyłączne i inny majątek. Pieniądz może stanowić samodzielny (poza zespołem nieruchomości) przedmiot zarządu powierniczego w wyjątkowych przypadkach przewidzianych przez prawo.

Majątek objęty zarządzaniem ekonomicznym lub operacyjnym nie może zostać przekazany do zarządzania powierniczego. Tak naprawdę właściciel przekazał już tę nieruchomość określonej osobie prawnej w zarządzanie, licząc na jej skuteczne zarządzanie.

Co do zasady powiernikiem może być osoba wykonująca czynności działalność komercyjna, to jest indywidualny przedsiębiorca Lub organizacja handlowa. Lepiej jest zaprosić osobę prawną specjalizującą się w zarządzaniu zaufaniem jako organizację, ponieważ menedżer musi posiadać szczególne cechy menedżera i mieć doświadczenie w zarządzaniu podobnymi obiektami. Ustawa wyklucza z listy możliwych zarządców trustu jednoosobowe przedsiębiorstwo: nie jest ono właścicielem swojego majątku i na wszystkie długi związane z zarządzaniem trustem odpowiada jego właściciel – jednostka państwowa lub gminna.

Nie może być też powiernikiem agencja rządowa lub narząd samorząd lokalny, ponieważ zarządzanie zaufaniem to biznes, dlatego władze nie powinny się w to angażować. Oczywiste jest również, że beneficjent nie może być syndykiem. Jeżeli założyciel zarządu (właściciel nieruchomości) i beneficjent działają jako jedna osoba, oznaczałoby to przekazanie sobie nieruchomości w zarząd, a jeśli to - różne twarze, wówczas powiernik będący beneficjentem działałby wyłącznie we własnym interesie.